Wohngenuss für die ganze Familie – Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, Loggia & Balkon

externe Objnr
AC RE 1099 - 20_WE06
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Frankfurt am Main / Oberrad
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
712.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Sommer 2023

Beschreibung

Die schöne, helle Neubau-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen vier Zimmer. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Flur und gelangen in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Loggia. Hier lässt sich in den wärmeren Jahreszeiten die Morgensonne bei einer schönen Tasse Kaffee genießen. Angrenzend finden Sie das Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Duschbad und ein kleiner Abstellraum, der ideal für Ihre Haushaltsutensilien ist, vervollständigen die Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000 €) zur Verfügung. Die Wohnung ist ca. ab Sommer 2023 bezugsfrei.

Lage

Der Stadtteil Oberrad, in dem das Neubau-Projekt „H7“ entsteht, liegt im östlichen Teil Frankfurts. Frankfurt Oberrad zählt etwa 13.500 Einwohner. Mit dem Rad gelangen Sie in wenigen Minuten an das Mainufer mit der Gerbermühle, die sich zu einem beliebten Ausflugs- und Naherholungsort entwickelt hat. Zudem lädt das Mainufer zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch im nahe gelegenen "Scheerwald" können Sie Natur genießen und sich entspannen. Oberrad bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnkomplex. Wer nicht mit dem Rad unterwegs sein möchte, ist durch die Linien 15, 16 und 18 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und findet weiter Anschlüsse u.a. am S-Bahnhof "Frankfurt (M) Mühlberg" S1, S2, S8 und S9. Autofahrer finden über die Bundesstraße 3 und 43 sowie über die A661 sofort einen guten Anschluss an das weitere Straßenverkehrsnetz. Die S-Bahn verbindet Oberrad und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, während die Straßenbahnen die Verkehrsanbindung mit Sachsenhausen und Offenbach leisten. Mancher Anwohner nutzt auch den schönen Radweg entlang des Mains, um die Fankfurter City zu erreichen.

Ausstattung

Bodenbeläge: inklusive Echtholzparkett Fenster: 3-fach verglaste, bodentiefe Holzfenster Bäder: modern, mit Sanitärobjekten (Hans Grohe, Villeroy & Boch oder gleichwertig) Bodengleiche Dusche, großflächige Fliesen, Handtuchheizkörper in den Masterbädern Räume: ausgereiftes Raumkonzept, lichte Raumhöhe, extra hohe Zimmertüren (2,10 m) Internet: bis 100 Mbit/s, TV: Kabel, Multimedia Energiestandard: KfW 55 Heizung: Fußbodenheizung Malerarbeiten: Q3, Vorbereitung inklusive Malervlies + Anstrich Hauswirtschaftraum: mit Wasseranschluss Architektur: modern mit repräsentativer Natursteinfassade Balkone: mit Außenleuchten und Steckdosen Gartenanteile: mit Außenzapfstellen Türgegensprechanlage: mit Videoüberwachung uvm.

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

  Vertriebsteam Offenbach
Lilistraße 83 C (Heyne Fabrik) 63067 Offenbach am Main
069 - 870 09 51 -26

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