Laden inkl. kleiner Wohnung nähe der FH in Aschaffenburg

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Verkaufsfläche
externe Objnr
AC RE 1175-21
Objektart
Laden/Einzelhandel
Vermarktungsart
Miete
Nutzfläche
97 m²
Stellplatzart
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Ladenfläche in guter Lage mit angrezender Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt gegenüber der Fachhochschule Aschaffenburg liegt dieses Ladenlokal. Ein großzügiger Verkaufsraum, welcher über große Fenster und eine separate Toilette verfügt, steht Ihnen zur Verfügung. Diesen erreichen Sie entweder direkt über die Würzburger Str. oder durch einen Hintereingang. Angrenzend befindet sich eine Ca. 31 m² große Wohnung mit 2 Zimmern. Von der Ladenfläche gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie in Ihre privaten Zimmer gelangen. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Gerne zeigen wir Ihnen die Ladenfläche inkl. Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!

Lage

Diese Ladenfläche mit dazugehöriger renovierter 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Aschaffenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Aktivitäten zur Gestaltung der Freizeit befinden sich im nahen Umfeld. Direkt vor der Tür befindet Sich die Hochschule Aschaffenburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 1,0 km entfernt. Aschaffenburg, auch Bayrisch Nizza aufgrund seines milden Klimas genannt, mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Mittelstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden.

Ausstattung

Ladenfläche: - Großer Verkaufsraum - Separates WC Wohnung: - 2021 Renoviert - Wohn- / Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - Überdachter Außenbereich HINWEIS: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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