NEUBAU - BÜROFLÄCHE im 1. OG in Kleinostheim - Gewerbegebiet

externe Objnr
AC CO 1183-21
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Ort
Kleinostheim
Stellplatzart
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
375,00 €
Verfügbar ab (Text)
01. Dezember 2021

Beschreibung

Diese ca. 150 m² große Gewerbefläche liegt im Industriegebiet in Kleinostheim. Sie ist idealerweise für ein Büro geeignet. Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Trockenbau noch individuell einteilbar. Die gesamte Fläche ist mit Fußbodenheizung versehen und soll mit SmartHome-Technik ausgestattet werden. Stellplätze können auf Anfrage gemietet werden. Im EG des Hauses befindet sich eine ca. 220 m² große Bürofläche, die ebenfalls zur Vermietung steht. Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 5 Jahren voraus.

Lage

Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8.000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze. Durch die Lage an der Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.

Ausstattung

- 150m² Bürofläche - 1. OG - kl. Balkon - Fußbodenheizung - Klimaanlage auf Anfrage - Trockenbau selbst einteilbar - Stellplätze auf Anfrage - SmartHome - Videoüberwacht

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

 Marcel Caps
Würzburger Str. 172 63743 Aschaffenburg
06021 130 7440

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