Seltene Entdeckung! Ca. 142m² Reihenendhaus im Stadtgebiet.

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Reihenend
externe Objnr
AC RE 1184-21
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
230 m²
Wohnfläche
142 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
720.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
Dezember 2021
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Beschreibung

WANTED! Art: Einfamilienhaus / Doppelhaus / Reihenendhaus Lage: Zentral, ruhig Merkmale: Garten / Terrasse Familienfreundlich Pkw-Stellplätze FOUND! Ein "Wohn(T)raum für die ganze Familie", der "Rückzugsort mit Wohlfühloase", "Das helle, lichtdurchflutete Reihenendhaus in zentraler Lage". Oder einfach: Die "eierlegende Wollmilchsau" unter den Reihenendhäusern! Was wir hier sehen, ist aktuell nahezu eine Rarität. Unter den vielen, schönen – und weniger schönen – Mehrfamilienhäusern, reiht sich die Reihenhaussiedlung rund um die Röhnstraße in AB-Schweinheim ein. Und ein ganz besonderes Schmuckstück ist dieses Häuschen. In 2. Reihe und leicht zurückversetzt vom Trouble des Straßenverkehrs. Mehr gibt es gerne auf Anfrage im Exposé, bei einem Telefonat oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Terrasse und Garten - überdachter Freisitz - Markise - Gartenhäuschen mit Starkstromanschluss - Einbauküche - Parkett und Fliesen - 2 Pkw-Stellplätze - Klimaanlage - 2 Kinderschlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Dachterrasse - Spitzboden - Regenwasser-Zisterne (2.500 Liter) - teilweise elektrische Rollläden

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Maximilian Röbke

Maximilian Röbke

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