Dachgeschosswohnung mit lufthohem Raum. Ca. 109m², urig und gemütlich.

Ort
Haibach
Objekttyp
Dachgeschoss
externe Objnr
AC RE 1196-21
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
228 m²
Wohnfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
359.000,00 €
Verfügbar ab (Text)
sofort
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

100% Weiterempfehlung für jeden, der es urig und gemütlich mag. Lufthoher Raum mit ca. 3,70m Giebelhöhe im Wohnzimmer, dunkles, massives Holz, Kachelofen mit Natursteinen, eine riesige Glasfront zum Balkon für Ausblick und ein gigantisches Raumgefühl. ...aber das war's natürlich noch nicht. Highlight neben Wohnzimmer und Kamin, ist meines Erachtens das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite. Sollte ein Bad mal besetzt sein oder sollten Sie Gäste haben, die nicht bei Ihnen im Bett nächtigen, steht neben einem Gästezimmer auch noch ein Gäste-Duschbad zur Verfügung. Die zum Wohnungsflair passende Küche ist - wie auch die Garage für einen PKW - inkludiert. Sie wollen die Wohnung sehen? Sehr gerne! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon.

Lage

Die Gemeinde Haibach ist ein attraktiver Ort am westlichen Rand des Spessarts. Rund 8.500 Einwohner leben hier. Der Ort setzt sich zusammen aus Haibach selbst sowie den eingemeindeten Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch eine weiterführende Schule sind hier zu finden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, zwei Apotheken und mehrere Hausärzte bieten eine optimale Infrastruktur. Zudem finden Sie in Haibach auch mehrere Restaurants, Cafés und Kneipen. Das Aschaffenburger Klinikum grenzt unmittelbar an Haibach an und ist in 2-3 Fahrminuten zu erreichen. Haibach stellt ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten bereit. Neben zahlreichen Vereinen können Sie auch einen Ausflug mit der ganzen Familie in den Hochseilgarten mit angrenzendem Tierpark machen oder den Haibacher Waldehrpfad entlang spazieren. Über die Bundesstraße B8 ist die Gemeinde ideal an Aschaffenburg (Fahrzeit 2 Minuten), die umliegenden Orte sowie die Autobahn A3 angebunden. Würzburg liegt gerade einmal 65 km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 35-40 Minuten zu erreichen. Aber auch autofrei ist man in Haibach bestens angebunden. Mit dem gut ausgebauten Busnetz ist man in gerade mal 10-15 Minuten am Aschaffenburger Hauptbahnhof und ist auch mit den umliegenden Gemeinden gut verknüpft. Breite Fuß- und Fahrradwege liegen neben den Zufahrtsstraßen nach Aschaffenburg und bieten auch hier komfortable und sichere Alternativen zum Auto. Im angrenzenden Aschaffenburg finden Sie weiterhin jegliche Art von medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten oder Kinos. Die technische Hochschule Aschaffenburg bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge und wird im Hochschulranking immer wieder mit Bestnoten bewertet. Auch kulturell bietet Aschaffenburg ein großes Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Mit der höchsten Kneipen- und Gaststättendichte in Bayern sind zahlreiche Ausgehmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

- Fliesen - Laminat - Balkon - Küche - Gäste-WC - Badewanne - Fußbodenheizung - Kellerraum - Garage

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Maximilian Röbke

Maximilian Röbke

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