Schön gelegenes Gewerbegrundstück!

Ort
Mömbris
Objekttyp
Gewerbe
externe Objnr
AC CO 1206-21
Objektart
Grundstück
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
4.797 m²
Stellplatzart
Kaufpreis
662.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab (Text)
sofort
Energieausweis
ohne Energieausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Grundstück im "Klinger" im Ortsteil Heimbach, bei Mömbris. Auf den insgesamt 4.797 qm besteht die Möglichkeit ein Produktions- oder Verwaltungs - bzw. Bürogebäude zu errichten. Der Bebauungsplan ist beigefügt. GE Gewerbegebiet (§ 8 BAUNVO) 0,8 Grundflächenzahl 1,6 Geschossflächenzahl Die Lage und weitere planungsrechtliche Grundlagen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan. Der Bebauungsplan lässt bis zu zwei Vollgeschosse zu. Die Grundflächenzahl wurde mit 0,8 festgesetzt, die Geschossflächenzahl beträgt 1,6. Bisher sind in diesem Gewerbegebiet verschiedene Einkaufsmärkte sowie ein Handwerksbetrieb vorzufinden. Vom Gewerbegebiet Klinger gelangen Sie in 10 Minuten zur A3 nach Hösbach, die Autobahnauffahrt A 45 in Alzenau ist 15 Minuten entfernt. In 15 Minuten sind Sie in Aschaffenburg. Für weitere Rückfragen steht Ihnen Herr Alessandro Greco gerne zur Verfügung!

Lage

Die Gemeinde Mömbris hat insgesamt 18 Ortsteile und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebietes. Als Zentrum des mittleren Kahlgrunds im Spessart gehört sie zum Landkreis Aschaffenburg, in der Region Bayerischer-Untermain und ist Grenzgemeinde zum Nachbarland Hessen. Mömbris ist die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Aschaffenburg. Durch die naturnahe Lage bietet Mömbris viele Entspannungsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort selbst oder in den nächsten größeren Gemeinde Schöllkrippen und Alzenau zu finden. Für alle weiteren Erledigungen bietet die nur ca. 13 km entfernte Stadt Aschaffenburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im Ortskern und den anderen Ortsteilen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schule sind in Aschaffenburg sowie in der Nachbargemeinde Alzenau zu finden. Auch als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen an die Autobahnen A 3 und A 45 und eine ideale Zugverbindung vom ortseigenen Bahnhofes nach Hanau direkt ins Rhein-Main Gebiet. Mömbris - die Gemeinde der Möglichkeiten - bietet jedem genau das war er sucht.

Ausstattung

Bebauungsplan ist beigefügt. GE Gewerbegebiet (§ 8 BAUNVO) 0,8 Grundflächenzahl 1,6 Geschossflächenzahl Die Lage und weitere planungsrechtliche Grundlagen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Alessandro Greco

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