Freundliche 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in Haibach

Ort
Haibach
Objekttyp
Etagenwohnung
externe Objnr
AC RE 1214-21
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Beschreibung

Diese helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist ca. 92 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Von der Küche aus kann das helle Wohn-/Esszimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon, durch einen direkten Zugang erreicht werden. Zwischen Bad und Wohnzimmer befinden sich die beiden geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Das großzügige Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne und einem Waschtisch mit Spiegel und Leuchte versehen. Die Wohnung wird mit Gas-Heizkörpern beheizt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten, ebenso wie ein Außenstellplatz. Die Wohnung wird noch fachgerecht weiß gemalert und tapeziert. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und unter den aktuellen Hygienestandards!

Lage

Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben. Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg. Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt? Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart. Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren. Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle Regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A3 und A45. Über die A3 sind Sie in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen mit dem PKW. Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.

Ausstattung

Diese 3- Zimmer Wohnung im 1.OG befindet sich in Haibach - Parkettböden in den Wohnräumen - Südlich ausgerichteter Balkon - Tageslicht Bad mit Wanne a) inkl. Waschtisch mit Spiegel und Leuchte vorhanden - Wände werden neu gestrichen und tapeziert - Platz für Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung - Gegensprechanlage - Kellerraum inkl. - Außenstellplatz inkl. - Gartennutzung gestattet uvm.

Weitere Informationen

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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