Helle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage in Aschaffenburg

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Etagenwohnung
externe Objnr
AC RE 1220-21_DG
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Verfügbar ab (Text)
Januar 2022
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Beschreibung

Die schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Es empfängt Sie ein heller Flur, von dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer werden geboten. Des Weiteren ist eine separate Küche und ein Tageslichtbad gegeben. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Mietergemeinschaft sowie ein separater Kellerraum. Ein Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher für 50,00 € pro Monat angemietet werden kann. Die Wohnung ist ab 01. Januar 2021 bezugsfertig, nach Absprache eventuell auch früher. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!

Lage

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Ausstattung

Diese ca. 98 m² große Wohnung 3- Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder- / Gästezimmer - Küche - Speisekammer - Duschbad - Zwei Balkone - Kellerabteil - Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller

Weitere Informationen

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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