Helle und neuwertige 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit EBK u. Dachterrasse in Aschaffenburg

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Etagenwohnung
externe Objnr
AC RE 1222-21
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Nutzfläche
10 m²
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
191,00 €
Verfügbar ab (Text)
01. Januar 2022
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Beschreibung

Diese helle, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer neuwertige Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Eine große Kellereinheit sowie ein allgemeiner Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist ca. 91 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Von allen Zimmern der Wohnung hat man Zugang zu dem Balkon oder der Dachterrasse. Über den geräumigen und einladenden Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zu der Dachterrasse. Ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zu der großzügigen Dachterrasse und ein helles Kinderzimmer oder Büro laden zum Träumen ein. Von diesem Raum hat man ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Das weiß geflieste Tageslicht Vollbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne versehen. Ein vielfältig nutzbarer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot gelungen ab. Zur Wohnung kann ein Carportstellplatz (65,00 €/Monat) angemietet werden. Eine große Kellereinheit sowie ein allgemeiner Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren voraus! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.

Ausstattung

- Geräumiges Wohn- und Esszimmer - Offene Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer mit Zugang zu dem Balkon - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Kellerabteil - Carportstellplatz kann für 65,00 € / Monat angemietet werden

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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