HELL - NEUWERTIG - NÄHE FASANERIE Moderne 3 Zi Whg im 2.OG mit EBK u. Dachterrasse in Aschaffenburg

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Etagenwohnung
externe Objnr
AC RE 1222-21
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Nutzfläche
10 m²
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
191,00 €
Verfügbar ab (Text)
01. November 2021
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Beschreibung

Diese helle, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer neuwertige Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Eine große Kellereinheit sowie ein allgemeiner Fahrradkeller stehen zur Verfügung, Die angebotene Wohnung ist ca. 91 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Idealerweise ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Der große und helle Wohn-Ess/Küchenbereich ist offen gehalten. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse und ein helles Kinderzimmer laden zum Träumen ein. Das weiß geflieste Tageslicht Vollbad ist mit einer Dusche mit Glas-Duschabtrennung, einer Wanne und einem Waschtisch mit Spiegel und Leuchte sowie mit einem Dachfenster versehen. Der Boden ist dem Zeitgeist entsprechend farblich ausgewählt und bildet zum Buche -Echtholzparkett ein harmonisches, modernes Ambiente. Vom Wohn-Ess-/Küchenbereich betreten Sie den Süd-West Balkon, der gefliest ist sowie die Dachterrasse. Die Wohnung wird mit Radiatoren / Heizkörper beheizt. Ein vielfältig nutzbarer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot gelungen ab. Zur Wohnung kann ein Carport (Euro 65,-/Monat) angemietet werden. Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren voraus. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.

Ausstattung

Diese Wohnung Nr. 11 im 2.OG ist wie folgt ausgestattet: - Buche - Parkettböden in den Wohnräumen - Süd-West Balkon mit Granitfliesen - große Dachterrasse - Milchglas Balkonelemente - gut ausgestattete helle Einbauküche: a) mit Glaskeramik-Kochstelle, b) Einbaubackofen, c) Dunstabzugshaube d) Edelstahlspüle, e) Einbaugeschirrspüler, f) Einbaukühlschrank mit Gefrierfach 122 l, g) Arbeitsplatte: Jura Beige und Küchenfront: Bianco - Bodenfliesen vor dem Küchenbereich - Tageslicht Vollbad: a) Dusche mit Glas-Duschabtrennung, Wanne b) weiß gefliest, Boden farblich angepasst c) Waschtisch mit Spiegel und Leuchte vorhanden - Wände weiß gestrichen - Platz für Waschmaschine u. Trockner in einem separaten Abstellraum - weiße Holztüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden - Kabel TV - Grundversorgung ist in den Nebenkosten enthalten - Internetverbindung vorhanden - Allgemeine Schließanlage - Gegensprechanlage mit Video Mietpreis: Carport: - Carport (65,00 € / Monat)

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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