In bester Lage: Ideal geschnitte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Main

Ort
Offenbach
Objekttyp
Erdgeschoss
externe Objnr
AC RE 1241-21
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Kaufpreis
198.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab (Text)
sofort
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung die, mit einer Größe von ca. 62 m², direkt am Main von Offenbach liegt. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer und das separate Badezimmer. Der großzügige Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde bereits in den Fluren und Eingangsbereichen neu renoviert. Ein Hausmeisterdient kümmert sich um die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 460 € zzgl. 162 € Nebenkosten. Für nähere Details sowie eine Besichtigung stehen Ihnen Frau Gierk und Herrn Alessandro Greco als Ansprechpartner, nach Vereinbarung, gerne zur Verfügung!

Lage

Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Ihre neue Wohnung befindet sich direkt am Main, nördlich der Stadtmitte. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert entwickelt. Bekannt wurde Offenbach bereits seit im 18. Jahrhundert als hugenottisch geprägte Industriestadt mit großem Fokus auf die Lederverarbeitung. Heute ist die Stadt Offenbach zu einem weltweit bedeutenden Standort der Gegenwartsliteratur, internationaler Lederwaren und für die Welt des Designs und der Mode, herangewachsen. Hier trifft Historie auf Moderne. Besondere Highlights sind der Isenburger oder das Rumpenheimer Schloss im Stadtzentrum. Die architektonische Finesse und die weitläufige Parkanlage laden zum Träumen und Entdecken ein. Gefolgt von einem romantischen Spaziergang am Offenbacher Hafenviertel und zu später Stunde einem kulinarischen Genuss in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés, neigt sich schon schnell ein wunderschöner Tag in Offenbach dem Ende. Es gibt so viel zu entdecken.

Ausstattung

- Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesen in Bad und Küche - Kellerabteil - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Großzügige Fensterfronten uvm.

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Jennifer Gierk

Jennifer Gierk

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