Beschreibung

Dieses attraktive, 1974 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Kleinostheim – Im Wingert. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 sowie die B8 aus. Genießen Sie die Großzügigkeit mit wunderschönem Blick in die Ferne... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unser Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Kleinostheim gehört zu den begehrtesten Vororten Aschaffenburgs. Nicht nur die schnelle Anbindung an Aschaffenburg macht Kleinostheim so attraktiv, sondern auch die direkte Anbindung an die A3. Dadurch ist Frankfurt in ca. 25 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin existiert eine direkte Schienenverbindung zu Frankfurt und Aschaffenburg. Die Mischung historischer Gebäude und moderner Architektur ergibt im Zusammengang mit einem hohen Grünanteil (Spessart Wald Waldstadt) ein besonderes lebens- und liebenswertes Ortsbild. Die Nähe zu Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Würzburg ermöglicht eine breit gefächerte Auswahl an Freizeitaktivitäten. Kleinostheim bietet in Kombination mit dem Spessart Wald und dem Main ein optimales Ambiente für lange Spaziergänge. Im Wingert – Kleinostheim Der Wingert in Kleinostheim ist mit seiner ausgezeichneten Aussicht eine der begehrtesten Wohnadressen im Raum Aschaffenburg. Nicht nur die Aussicht auf die Frankfurter Skyline ist dafür ausschlaggebend, sondern auch die direkte Nähe zum Spessart Wald und der damit verbundenen idyllischen Natur. Ein weiteres Highlight stellt der europäische Kulturweg in Kleinostheim dar, welcher einen Ortsrundgang zwischen dem Wingert und dem 50. Breitengrad beinhaltet. Dieser Weg lädt außerdem zu einer herrlichen Wanderung vom Wingert zum Steinberg über den Anglersee Kleinostheims ein. Mit dem Fahrrad erschließen sich weitere Freizeitmöglichkeiten: - Turnhalle - Fußballplatz - Tennishalle - Golfclub etc. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Supermärkte und Restaurants runden das einzigartige Angebot Kleinostheims ab.

Ausstattung

Untergeschoss Partei 1: - Küche - Kind 1 - Dusche/WC - Bad Eltern - Eltern - Flur - Einbauküche (15.000 €) - Kind 2 - Wohnen - Doppelgarage ( - Terrasse Erdgeschoss Partei 2: - Wohnzimmer - Essen - Küche - Diele - Gästezimmer - WC - Bad - Schlafzimmer - Dachterrasse Dachgeschoss Partei 2: - Studio - Speicher

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.