Beschreibung

Zum Verkauf steht diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte in einer beliebten Lage von Aschaffenburg, am Godelsberg. Auf ca. 219 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmern findet sich genügend Platz für die ganze Familie. Die DHH Nr. 02 verfügt insgesamt über drei Ebenen: Erdgeschoss: - großer und offener Wohn-/Ess/Küchenbereich - Terrasse mit ebenem Garten - Diele /Garderobe - Abstellraum - Gäste WC Obergeschoss: - Großes Tageslichtvollbad - Kind 1 - Kind 2 - Flur - großes Gästezimmer - Balkon (Zutritt von den Kinderzimmern) Dachgeschoss: - großes Tageslichtvollbad - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer Der Baubeginn ist für Sommer 2021 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2022 sein. Diese DHH ist ideal für die Familie, die gerne stilvoll und großzügig in schöner Lage wohnen und leben möchte. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zukommen. Die weiteren Objektunterlagen und Details zur Ausstattung, stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen und unverbindlichen (Telefon-)Gespräch bzw. Beratungstermin, nach den geltenden Hygienevorschriften, in unserem Büro vor. Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die moderne Wohnanlage liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Ausstattung

Ausstattungsbeispiele: - 1 Garage & 2 Stellplätze - Terrasse & Balkon mit Ost-Ausrichtung - großzügige Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung - Erstbezug: Schlüsselfertig, ausgenommen Malerarbeiten - Bäder gefliest - Fußböden Wohnflächen: Eiche Parkett - Fußbodenheizung - fertiggestellter, angelegter Garten mit Rollrasen Die DHH wird nach EnEV Standard errichtet. Die Energieberechnung liegt vor. ***Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

Weitere Informationen

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.