Großzügige Doppelhaushälfte am Godelsberg in Aschaffenburg

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Doppelhaushälfte
externe Objnr
AC RE 1285-22
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Miete
Grundstücksgröße
450 m²
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Stellplatzart
Kaltmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Verfügbar ab (Text)
01. Juni 2022
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Preis auf Anfrage
Nein

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in bester Lage am Godelsberg, eine der beliebtesten Gegenden in Aschaffenburg, welche sich durch die Nähe zur Stadt und den kurzen Weg ins Grüne auszeichnet. Ebenerdig gelangen Sie in die untere Etage des Hauses. Hier finden Sie eine Küchenzeile, zwei Zimmer und ein Badezimmer, weswegen dieser Bereich idealerweise als Büro oder Praxisräume genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und offen gehaltenen Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste WC. Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage, auf welcher sich die Schlafzimmer befinden. Es stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro und ein Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres kleines Zimmer, welches als Bibliothek o.ä. genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls hier. Genügend Stauraum finden Sie in zwei weiteren Räumen im Erdgeschoss. Eine Doppelgarage, vor der ebenfalls geparkt werden kann, befindet sich angrenzend am Haus. Diese ist im Mietpreis bereits inbegriffen ist. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der als Waschküche oder Stauraum genutzt werden kann. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Lage

Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Wohnlage „Am Godelsberg“ verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks wie die Fasanerie, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus am Godelsberg in Aschaffenburg teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Küche - Esszimmer - Kinderzimmer / Praxis - Badezimmer - Zimmer für Stauraum 1. Obergeschoss: - Offene Küche inkl. Elektrogeräten und einer Granit Arbeitsplatte - Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten - Gäste WC 2. Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Weiteres Zimmer

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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