Neubau - Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm!

Ort
Aschaffenburg
Objekttyp
Reihenhaus
externe Objnr
AC RE 1287-22_B
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Miete
Grundstücksgröße
111 m²
Wohnfläche
145 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Stellplatzart
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Verfügbar ab (Text)
01. September 2022
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Preis auf Anfrage
Nein

Beschreibung

Vermietet werden drei neugebaute Reihenhäuser, mitten in Aschaffenburg-Damm. Beschrieben wird hier das Mittlere der drei Häuser. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem sie rechts in das Gäste-WC mit Tageslicht gelangen. Von hier geht es weiter in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher durch die vielen Fensterelemente viel Helligkeit bietet. Den Garten erreichen Sie über die Terrasse. Die offene Küche erweitert den Wohnbereich. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Von dem Flur erreichen Sie alle Räume der Etage. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer / Büros sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht stehen Ihnen zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher als weiteres Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Genügend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Technikraum, sowie drei Hobbyräume zur Nutzung. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Lage

Das Reihenmittelhaus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot. Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen. Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.

Ausstattung

Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste-WC - Offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche 1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer / Gästezimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht 2. Obergeschoss: - Geräumiges Schlafzimmer / Büro Untergeschoss: - Technikraum - Drei Hobbyräume

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Ansprechpartner

Marcel Caps

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