Beschreibung

Das Wohnensemble in der Berliner Allee überzeugt mit 10 exklusiven Wohnungen, welche per Aufzug und Treppenaufgang zugänglich sind. Dabei besticht der Bau mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Farbwahl wie auch Moderne. Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Anfangs nächsten Jahres fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zu dem wohnungseigenen Garten. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro laden zum Träumen ein. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch runden das Angebot ab. In dem Gäste WC ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. In dem gesamten Gebäude wird mit einer Luft- / Wasser-Wärmepumpe geheizt. Im Untergeschoss stehen Ihnen Fahrradabstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum ist in dem Kellerabteil gesorgt. Tierhaltung ist nicht gestattet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Lage

Die Stadt, die als „das Tor zum Spessart“ gilt und wegen ihres milden Klimas auch den Beinamen „Bayrisches Nizza“ trägt, hat viel zu bieten. Sie gliedert sich in insgesamt zehn Stadtteile auf – derzeit bewohnt von rund 70.000 Einwohnern. Aschaffenburg verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Das Klinikum Aschaffenburg ist weit über die Region hinaus bekannt. Zahlreiche Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Entspannung findet man im nahegelegene Grün- und Waldbereich. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Die höchste Kneipen- und Gaststättendichte in Bayern bietet zahleiche Ausgehmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.

Ausstattung

3 - Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Garten: - Offen geschnittener Wohn- / Ess- / Kochbereich - Einbauküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer - Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Doppelwaschtisch - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Terrasse mit eigenem Garten (ca. 73m²) - Fliesen - Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.