Beschreibung

Vermietet werden drei neugebaute Reihenhäuser in der Gemeinde Mömbris. Beschrieben wird hier das mittlere der drei Häuser. Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich, von dem Sie in die offen geschnittene Küche gelangen, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher durch die vielen Fensterelemente viel Helligkeit bietet. Den hauseigenen Garten erreichen Sie über die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Stauraum. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer / Büros. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet die Etage ab. Den Abend ausklingen lassen können Sie auf der Dachterrasse, von welcher Sie einen weiten Blick über Mömbris und den umliegenden Wald haben. Das angrenzende, geräumige Zimmer bietet Ihnen weiteren Platz zum Arbeiten oder entspannen. Vor dem Haus finden Sie einen Außenstellplatz und ein Carport mit einem separaten, abgeschlossenen Raum für z.B. Fahrräder. Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau. Fertigstellung wird vermutlich Juli 2023 sein. Wasser, Heizkosten und Strom müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden. HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

Lage

Die Gemeinde Mömbris hat insgesamt 18 Ortsteile und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebietes. Als Zentrum des mittleren Kahlgrunds im Spessart gehört sie zum Landkreis Aschaffenburg, in der Region Bayerischer-Untermain und ist Grenzgemeinde zum Nachbarland Hessen. Mömbris ist die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Aschaffenburg. Durch die naturnahe Lage bietet Mömbris viele Entspannungsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort selbst oder in den nächsten größeren Gemeinde Schöllkrippen und Alzenau zu finden. Für alle weiteren Erledigungen bietet die nur ca. 13 km entfernte Stadt Aschaffenburg eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im Ortskern und den anderen Ortsteilen. Ein großes Angebot an weiterführenden Schule sind in Aschaffenburg sowie in der Nachbargemeinde Alzenau zu finden. Auch als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen an die Autobahnen A 3 und A 45 und eine ideale Zugverbindung vom ortseigenen Bahnhofes nach Hanau direkt ins Rhein-Main Gebiet.

Ausstattung

Reihenmittelhaus in Mömbris: Erdgeschoss: - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich - Offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Garten 1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer / Büros / Gästezimmer - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche 2. Obergeschoss: - Geräumiges Schlafzimmer / Büro - Dachterrasse Außenbereich: - Außenstellplatz - Carport mit einem separaten, abgeschlossenen Raum für z.B. Fahrräder

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.