Beschreibung

Leben im Grünen am Godelsberg in Aschaffenburg! Sie suchen eine traumhafte Wohnung mit dem gewissen Extra in Aschaffenburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Gegenüber der Fasanerie, am beliebten Aschaffenburger Godelsberg, liegt dieses 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus. Das angebotene Penthouse liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 141m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug, welcher Sie direkt in Ihr neues Zuhause bringt. Sie betreten die moderne Wohnung durch die einladende Diele und gelangen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist bereits mit einer hochwertigen offenen Einbauküche ausgestattet. Das Echtholzparkett, das sich durch die ganze Wohnung zieht, bietet einen Kontrast zu der exklusiven weißen Küche. Durch die großen Glaselemente erreichen Sie die südlich ausgerichtete, großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick über Aschaffenburg ermöglicht. Eine elektrische Markise ist bereits angebracht, um auch im Sommer einen schattigen Platz zu finden. Für angenehme Temperaturen im Inneren der Wohnung sorgt eine Klimaanlage. Das große, helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, grenzen an eines der beiden Tageslicht-Vollbäder an. Dieses gehoben ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das zweite Badezimmer, in welcher sich eine begehbare Dusche befindet. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, runden diese besondere Wohnung gelungen ab. Ein separater Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Das Haus wird mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe beheizt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung!

Lage

Die Wohnung liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.

Ausstattung

Neuwertige 4 - Zimmer Wohnung am Godelsberg: - Aufzug in die Wohnung - Diele - Kochen / Essen / Wohnen mit großer Fensterfront - Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio - Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit elektr. Markise - Schlafzimmer - Kinder-/ Gästezimmer - Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Regendusche, Badezimmerunterschrank und Spiegelschrank - Tageslicht Bad mit Regendusche und Badezimmerunterschrank - Arbeitszimmer - Abstellkammer - Separater Kellerraum - 2x TG Stellplätze - Klimaanalage - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videofunktion

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.