NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage in Aschaffenburg

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 932-18_GE1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche136 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartDuplex, Tiefgarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC CO 932-18_GE1
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche136 m² Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche136 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartDuplex, Tiefgarage BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Stellplätze für Ihre PKW’s können Sie in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze werden in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Euro 25.000,-
Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,-

Zur Info: Eine weitere, kleinere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.
- Einzelhandelsfläche / Bürofläche
- separates WC
- große (Schau-)Fensterfronten
uvm.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.
Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Kaufpreis499.500 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Kaufpreis499.500 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt. Stellplätze für Ihre PKW’s können Sie in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze werden in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Einzelstellplatz in der Tiefgarage: Euro 25.000,-
Stellplatz im Parkliftsystem: Euro 20.000,-

Zur Info: Eine weitere, kleinere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.
Ausstattung der Immobilie - Einzelhandelsfläche / Bürofläche
- separates WC
- große (Schau-)Fensterfronten
uvm.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufgehoben.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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