NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage zu vermieten!

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 932-18_GE2_M
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche61 m²
Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche61 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 85 € (Miete)
StellplatzartDuplex
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
externe ObjnrAC CO 932-18_GE2_M
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche61 m² Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche61 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 85 € (Miete)
StellplatzartDuplex BauweiseMassiv
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Tiefgarage wird in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Zur Info: Eine weitere, größere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.
- Einzelhandelsfläche / Bürofläche
- separates WC
- große (Schau-)Fensterfronten
uvm.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis2021
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis2021
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Beschreibung der Immobilie Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Tiefgarage wird in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Zur Info: Eine weitere, größere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.
Ausstattung der Immobilie - Einzelhandelsfläche / Bürofläche
- separates WC
- große (Schau-)Fensterfronten
uvm.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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