NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND Gewerbe mit hoher Visibilität,direkte Innenstadtlage zu vermieten!

Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Highlight der Stadt.

Diese hochwertige Einzelhandelsfläche oder auch Bürofläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Fläche eignet sich ideal als Bürofläche für bspw. Architektenbüro, Kanzlei, als Praxisfläche jeglicher Art oder auch als Verkaufsfläche für Optiker und Akustiker. Gastronomie ist für diese Fläche nicht erwünscht.

Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.

Für Stauraum ist in dem zugeordneten Kellerraum gesorgt.
Für Ihren PKW stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Parkplätze zur Verfügung.
Die Tiefgarage wird in Kombination aus Einzelstellplätzen und einem Parkliftsystem errichtet.

Demnach stehen Ihnen die folgenden Varianten zur Auswahl:

Zur Info: Eine weitere, größere Gewerbefläche befindet sich direkt nebenan.

- Einzelhandelsfläche / Bürofläche
- separates WC
- große (Schau-)Fensterfronten
uvm.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Ausstattung der Gewerbelfäche in einem persönlichen Beratungsgespräch, nach Vereinbarung.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahe gelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt lockt Aschaffenburg seine Besuchern mit vielen Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen. Weiterhin stehen unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen zur Verfügung.

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Netto Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten