Zentrale Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage in Kahl am Main

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 1051-20
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche128 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
Nebenfläche72 m²
BodenFliesen
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
externe ObjnrAC CO 1051-20
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63796 OrtKahl am Main
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche200 m² Bürofläche128 m²
Anzahl sep. WC2 Anzahl Stellplätze2
Nebenfläche72 m² BodenFliesen
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 16% Mwst.

Details zur Immobilie
Inmitten von Kahl liegt dieses Ladenlokal mit ca. 200 m² Büro- und Nutzfläche auf zwei Etagen.
Sie betreten das Gebäude durch einen extra Vorraum und gelangen von dort direkt in den großen und offen gestalteten Verkaufsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Büroräume. Im Kellergeschoss, welches durch eine Treppe im Hauptraum erreichbar ist, gibt es zwei weitere Zimmer, zwei Aktenräume, zwei Toilettenräume mit separaten Handwaschräumen, eine Küche mit Küchenzeile und ein Raum mit eingebautem Aktenschrank.
Die Räumlichkeiten bieten sich besonders für Einzelhandel / Bankfilialen / Bäckereien / Cafés oder ähnliches an.

In sehr zentraler Lage stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze im Hof der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze vor der Tür zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ladenlokal bei einer Besichtigung.
- Sicherheitspanzerglasfenster- und Türen
- Schaufensterbeleuchtung
- verstellbare Lamellenjalousien
- Beschallung
- Klimaanlage
- Wandfluterleuchten
- Deckenleuchten
- Alu-Wärmefenster
- Überwachungskamera
- Nachttresor
- Gegensprechanlage
- Ausgabe-Schalterraum
- Einbauküche
- eingebauter Aktenschrank
- Tresor
- zwei Panzer-Geldschränke
- Garny-Sicherheitstechnik
- Siemens-Telefonanlage und eine Netzwerkkabelanlage mit Surferschrank für sechs Arbeitsplätze
- massive Holztüren
- Fenster Alu-Rahmen
- zwei Freiplätze können angemietet werden (je 30,00 €/ Monat)
Die Verkaufsfläche liegt sehr zentral im Ortskern von Kahl am Main und bietet beste Verkehrsanbindungen.

Kahl am Main ist eine Gemeinde mit Zukunft und Tradition. Rund 8.000 Menschen leben hier. Kahl bietet optimale Verkehrsanbindungen und zählt zu den besten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.

In der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Region Untermain um Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Ballungsraum Frankfurt am Main besitzt Kahl ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen. Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an die Bundsautobahnen A45 und A3. Die Bundesstraßen 8, 43 und 43a binden das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der Rhein-Main-Airport, der mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

Kahl wird von den Buslinien 32, 50 und 566 (Bus nach Hanau) der VAB angefahren.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten180 €
Mietpreis pro qm5,50 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten zzgl. 16% Mwst.
Währung
Kaution2.200 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten180 €
Mietpreis pro qm5,50 €
Außen-Provision2 Monatskaltmieten zzgl. 16% Mwst.
Währung
Kaution2.200 €
Beschreibung der Immobilie Inmitten von Kahl liegt dieses Ladenlokal mit ca. 200 m² Büro- und Nutzfläche auf zwei Etagen.
Sie betreten das Gebäude durch einen extra Vorraum und gelangen von dort direkt in den großen und offen gestalteten Verkaufsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Büroräume. Im Kellergeschoss, welches durch eine Treppe im Hauptraum erreichbar ist, gibt es zwei weitere Zimmer, zwei Aktenräume, zwei Toilettenräume mit separaten Handwaschräumen, eine Küche mit Küchenzeile und ein Raum mit eingebautem Aktenschrank.
Die Räumlichkeiten bieten sich besonders für Einzelhandel / Bankfilialen / Bäckereien / Cafés oder ähnliches an.

In sehr zentraler Lage stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze im Hof der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze vor der Tür zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ladenlokal bei einer Besichtigung.
Ausstattung der Immobilie - Sicherheitspanzerglasfenster- und Türen
- Schaufensterbeleuchtung
- verstellbare Lamellenjalousien
- Beschallung
- Klimaanlage
- Wandfluterleuchten
- Deckenleuchten
- Alu-Wärmefenster
- Überwachungskamera
- Nachttresor
- Gegensprechanlage
- Ausgabe-Schalterraum
- Einbauküche
- eingebauter Aktenschrank
- Tresor
- zwei Panzer-Geldschränke
- Garny-Sicherheitstechnik
- Siemens-Telefonanlage und eine Netzwerkkabelanlage mit Surferschrank für sechs Arbeitsplätze
- massive Holztüren
- Fenster Alu-Rahmen
- zwei Freiplätze können angemietet werden (je 30,00 €/ Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Die Verkaufsfläche liegt sehr zentral im Ortskern von Kahl am Main und bietet beste Verkehrsanbindungen.

Kahl am Main ist eine Gemeinde mit Zukunft und Tradition. Rund 8.000 Menschen leben hier. Kahl bietet optimale Verkehrsanbindungen und zählt zu den besten Standorten im Rhein-Main-Gebiet.

In der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Region Untermain um Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Ballungsraum Frankfurt am Main besitzt Kahl ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen. Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an die Bundsautobahnen A45 und A3. Die Bundesstraßen 8, 43 und 43a binden das Rhein-Main-Gebiet mit ein. Der nächstgelegene Flughafen ist der Rhein-Main-Airport, der mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

Kahl wird von den Buslinien 32, 50 und 566 (Bus nach Hanau) der VAB angefahren.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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