NB-PROJEKT P12: Barrierefreie Büro- & Praxisfläche zur MIETE in Lauflage Innenstadt v. Aschaffenburg

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 858-17_GFM
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
EtageEG
Bürofläche210 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche210 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
externe ObjnrAC CO 858-17_GFM
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland EtageEG
Bürofläche210 m² Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche210 m² FahrstuhlPersonenaufzug
AbstellraumJa AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision: 3 Kaltmieten, zzgl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
Diese barrierefreie Büro-& Praxisfläche liegt im EG eines enstehenden Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 210 m² mit einem individuell gestaltbaren Grundriss.

Sie betreten die Gewerbeeinheit barrierefrei durch den Eingang an der Straßenseite. Die großzügige lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxisfläche verfügt über eine nahezu durchgängige, bodentiefe Fensterfront an zwei Seiten. Ein seperater Raum im hinteren Bereich kann als Abstell- bzw. Archiv oder Sozialraum fungieren. Für Ihre Kunden/Patienten bzw. Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Der Gewerbefläche sind zwei Stellplätze zugeordnet Nr. 19+20 á 65,00 € / Monat.
Weitere öffentliche Stellplätze sowie ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Büro- bzw. Praxisfläche ist ab Sommer 2019 bezugsfertig.
Büro- bzw. Praxisfläche:

- Getrennte WC-Anlagen
- Ein separater Abstell- bzw. Archiv oder Sozialraum
- Zwei bodentiefe Fensterfronten
- Personenaufzug für alle Etagen
- Kellerraum (siehe Grundrissplan)
- 2 Stellplätze im Doppelparker (á 65,00€/Monat siehe Stellplatzzuordnung blau markiert)
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- öffentliche Parkplätze und Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Fahrradständer vor Praxis-/Bürofläche

HINWEISE:

1. Diese angebotene Fläche ist NICHT für Gastronomie geeignet, primär für die Nutzung als Büro - bzw. Praxisfläche.

2. Der Quadratmeterpreis kann variieren, je nach Ausstattung

3. Die Fläche wird PROVISIONSFREI vermietet. Individuelle Anforderungen und Wünsche können in der Planung berücksichtigt werden und sowohl Flächenaufteilung als auch Ausstattung können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Gewerbes angepasst werden.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit wir die Details mit Ihnen zusammen besprechen können!
Die Innenstadt von Aschaffenburg und die Fußgängerzone ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 7 Minuten zu Fuß. Die sehr gute Infrastruktur und die Lage an einer gut frequentierten Straße bieten eine gute Visibilität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe.

Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Busse fahren in regelmäßigen Abständen und die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Entfernung vom Parkplatz zur Praxis/Gewerbefläche beträgt ca. 2 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig
(Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Netto Kaltmiete2.730 €
Mietpreis pro qm13 €
Außen-Provision3 Kaltmieten, zzgl. 19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNach Vereinbarung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandNach Vereinbarung
Netto Kaltmiete2.730 €
Mietpreis pro qm13 €
Außen-Provision3 Kaltmieten, zzgl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese barrierefreie Büro-& Praxisfläche liegt im EG eines enstehenden Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 210 m² mit einem individuell gestaltbaren Grundriss.

Sie betreten die Gewerbeeinheit barrierefrei durch den Eingang an der Straßenseite. Die großzügige lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxisfläche verfügt über eine nahezu durchgängige, bodentiefe Fensterfront an zwei Seiten. Ein seperater Raum im hinteren Bereich kann als Abstell- bzw. Archiv oder Sozialraum fungieren. Für Ihre Kunden/Patienten bzw. Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Der Gewerbefläche sind zwei Stellplätze zugeordnet Nr. 19+20 á 65,00 € / Monat.
Weitere öffentliche Stellplätze sowie ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Büro- bzw. Praxisfläche ist ab Sommer 2019 bezugsfertig.
Ausstattung der Immobilie Büro- bzw. Praxisfläche:

- Getrennte WC-Anlagen
- Ein separater Abstell- bzw. Archiv oder Sozialraum
- Zwei bodentiefe Fensterfronten
- Personenaufzug für alle Etagen
- Kellerraum (siehe Grundrissplan)
- 2 Stellplätze im Doppelparker (á 65,00€/Monat siehe Stellplatzzuordnung blau markiert)
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- öffentliche Parkplätze und Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Fahrradständer vor Praxis-/Bürofläche

HINWEISE:

1. Diese angebotene Fläche ist NICHT für Gastronomie geeignet, primär für die Nutzung als Büro - bzw. Praxisfläche.

2. Der Quadratmeterpreis kann variieren, je nach Ausstattung

3. Die Fläche wird PROVISIONSFREI vermietet. Individuelle Anforderungen und Wünsche können in der Planung berücksichtigt werden und sowohl Flächenaufteilung als auch Ausstattung können an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Gewerbes angepasst werden.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit wir die Details mit Ihnen zusammen besprechen können!
Hier befindet sich die Immobilie Die Innenstadt von Aschaffenburg und die Fußgängerzone ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 7 Minuten zu Fuß. Die sehr gute Infrastruktur und die Lage an einer gut frequentierten Straße bieten eine gute Visibilität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Nähe.

Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Busse fahren in regelmäßigen Abständen und die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Entfernung vom Parkplatz zur Praxis/Gewerbefläche beträgt ca. 2 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig
(Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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