JUNGES WOHNEN IM MODERNEN STIL! MFH 2 mit 9 Eigentumswohnungen +Aufzug im Ortskern von Kleinostheim

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 902-18_MFH 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63801
OrtKleinostheim
StraßeHellbühlstraße
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Balkone4
Anzahl Terrassen5
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
externe ObjnrAC RE 902-18_MFH 2
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63801 OrtKleinostheim
StraßeHellbühlstraße Hausnummer7
LandDeutschland Wohnfläche62 m²
Grundstücksgröße400 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Balkone4 Anzahl Terrassen5
Anzahl Wohneinheiten9 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
BauweiseMassiv BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
NEUBAU-PROJEKT: JUNGES WOHNEN
2 MFH mit 18 Eigentumswohnungen
Bauherr: ROZA Immobilien GmbH
Vermarktung: Aurelion & Company GmbH

IDEAL FÜR BERUFSPENDLER ODER ALS KAPITALANLAGE!

In zentraler Lage im Ortskern von Kleinostheim befindet sich dieses Neubau Projekt. Das Neubau Projekt "Junges Wohnen" umfasst insgesamt 2 MFH mit jeweils 9 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser mit Gärten und Terrassen.

Die 2-3 Zimmer Wohnungen der beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 62 - ca. 100 m² und verteilen sich auf je vier Etagen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die modernen Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gehaltenen Wohn-/Ess-Kochbereichen und Fußbodenheizung, die mittels einer Pelletsheizung nach den neuesten energetischen Standards beheizt wird, ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder den Balkonen der Etagenwohnungen bzw. auf den Dachterrassen relaxen und sonnen. Des Weiteren stehen ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen sowie ausreichend Stellplätze in Carports bzw. der Tiefgarage für die zukünftige Wohngemeinschaft zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Winter 2020 geplant.

Gerne steht Ihnen unser Aurelion-Team für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Folgenden möchten wir Ihnen nochmals einen kurzen Überblick über die im Mehrfamilienhaus 2 entstehenden neun aktuell verfügbaren Neubau-Eigentumswohnungen, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind, geben:

ERDGESCHOSS:
WE Nr. 10 mit ca. 100 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
WE Nr. 11 mit ca. 86 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
WE Nr. 12 mit ca. 62 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil

1.OBERGESCHOSS:
WE Nr. 13 mit ca. 63 m², 2 Zimmer + Balkon
WE Nr. 14 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
WE Nr. 15 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
WE Nr. 16 mit ca. 62 m², 2 Zimmer + Balkon

DACHGESCHOSS:
WE Nr. 17 mit ca. 87 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse
WE Nr. 18 mit ca. 84 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse
Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2029
Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerPellet
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2029
Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerPellet
Beschreibung der Immobilie NEUBAU-PROJEKT: JUNGES WOHNEN
2 MFH mit 18 Eigentumswohnungen
Bauherr: ROZA Immobilien GmbH
Vermarktung: Aurelion & Company GmbH

IDEAL FÜR BERUFSPENDLER ODER ALS KAPITALANLAGE!

In zentraler Lage im Ortskern von Kleinostheim befindet sich dieses Neubau Projekt. Das Neubau Projekt "Junges Wohnen" umfasst insgesamt 2 MFH mit jeweils 9 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser mit Gärten und Terrassen.

Die 2-3 Zimmer Wohnungen der beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 62 - ca. 100 m² und verteilen sich auf je vier Etagen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die modernen Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gehaltenen Wohn-/Ess-Kochbereichen und Fußbodenheizung, die mittels einer Pelletsheizung nach den neuesten energetischen Standards beheizt wird, ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder den Balkonen der Etagenwohnungen bzw. auf den Dachterrassen relaxen und sonnen. Des Weiteren stehen ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen sowie ausreichend Stellplätze in Carports bzw. der Tiefgarage für die zukünftige Wohngemeinschaft zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Winter 2020 geplant.

Gerne steht Ihnen unser Aurelion-Team für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung der Immobilie Im Folgenden möchten wir Ihnen nochmals einen kurzen Überblick über die im Mehrfamilienhaus 2 entstehenden neun aktuell verfügbaren Neubau-Eigentumswohnungen, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind, geben:

ERDGESCHOSS:
WE Nr. 10 mit ca. 100 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
WE Nr. 11 mit ca. 86 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil
WE Nr. 12 mit ca. 62 m², 3 Zimmer + Terrasse u. Gartenanteil

1.OBERGESCHOSS:
WE Nr. 13 mit ca. 63 m², 2 Zimmer + Balkon
WE Nr. 14 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
WE Nr. 15 mit ca. 88 m², 3 Zimmer + Balkon
WE Nr. 16 mit ca. 62 m², 2 Zimmer + Balkon

DACHGESCHOSS:
WE Nr. 17 mit ca. 87 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse
WE Nr. 18 mit ca. 84 m², 3 Zimmer (zzgl. Spitzboden) + Dachterrasse
Hier befindet sich die Immobilie Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss und der Kleinostheimer Bahnhof vor Ort sind. Zudem zeichnen Kleinostheim auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage aus. Des Weiteren sind viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, angesiedelt.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorzufinden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants sind im Ortskern vorhanden. Die ca. 10 PKW Minuten entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Hochschule. Neben dem vielseitigen Bildungsangebot verfügt Aschaffenburg unter anderem über ein Einkaufszentrum, zwei Kinos, mehrere Museen und das Schloss Johannisburg sowie zahlreiche weitere Attraktionen.

Kleinostheim selbst bietet ein großes Angebot an Freizeitbeschäftigungen, wie z.B. das moderne Freizeitbad Vitamar. Darüber hinaus sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim angesiedelt. Auch Kulturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt laden ca. 50 unterschiedliche Vereine zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein, sodass sich hier für jedes Alter und jede Passion die passende Freizeitaktivität finden lassen sollte.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die Nähe zu der Bundesstraße B8 sowie die direkte Auffahrt zu den Autobahnen A3 und A45, gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof (Frankfurt – Aschaffenburg) und das gut ausgebaute Busliniennetz. Kleinostheim verfügt demnach über eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städten des gesamten Rhein-Main-Gebietes.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Einheiten
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
EXKLUSIV - INNOVATIV - SMART Neubau-Doppelh ...
EXKLUSIV - INNOVATIV - SMART Neubau-Doppelha ...
Einheiten
Ansprechpartner


Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg

Telefon 06021 130 74 10 Fax 06021 130 74 99 E-Mail info@aurelion-immobilien.de

Sofortanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

06021 13074-10
Kontakt Kontakt