NEUBAU PROJEKT: WOHNEN AM GODELSBERG! 5 Wohneinheiten mit Aufzug in moderner Architektur

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 959-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche552 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Balkone4
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze7
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf)
6 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 959-19
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche552 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Balkone4 Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze7 Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf)
6 Tiefgaragenstellplätze à 19.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen entsteht in schöner Lage am Godelsberg.
Das Mehrfamilienhaus bietet zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die zwischen ca. 99 m² und 155 m² großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind alle mit einer Terrasse und einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ausgestattet, während Sie im Obergeschoss Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon, und in der Penthouse Wohnung auf der großzügigen Dachterrasse sowie auf zwei Balkonen genießen können!

Weiterhin sind die hochwertigen und barrierefreien Wohnungen jeweils mit einem großzügigen, fließend ineinander übergehenden Wohn-/Ess-/Kochbereich ausgestattet. Weiterhin verfügen die Wohnungen jeweils über ein Vollbad, größtenteils mit Tageslicht sowie ein separates Gäste -WC. Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich in jeder Wohnung.

Die Anzahl der Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer variiert, je nach Grundrissgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. á 19.000,- €) sowie 1 Außenstellplatz (zzgl. 7.000,- €) zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die attraktiven Eigentumswohnungen sind voraussichtlich ab Frühjahr 2021 bezugsfertig.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen das Projekt persönlich in unserem Büro im PRIME PARK, Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg, nach Terminvereinbarung, vorzustellen!
- nach EnEV 2016
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen
- Barrierefreier Zugang
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen + 1 Außenstellplatz
- Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss, automatisch verriegelnd
- Klingel- & Briefkastenanlage mit Kamera,
- Gegensprechanlage mit Monitor in jeder Wohnung
- Wohnraumfenster Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierglas
- Vollbäder größtenteils mit Tageslicht und zusätzlichen Gäste-WC
- TV-Kabel-Anschluss in Wohn-, Schlaf- und weiteren Räumen
- Parkett / Fliesen / Vinyl (75,- €, inkl. Verlegung)
- Terrassen & Balkone bzw. Dachterrasse
- Raumhöhen bis ca. 3 m (Dachgeschoss) uvm.
Die moderne Wohnanlage liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg.

Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen.

Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus.

Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Zustandprojektiert
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen entsteht in schöner Lage am Godelsberg.
Das Mehrfamilienhaus bietet zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die zwischen ca. 99 m² und 155 m² großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind alle mit einer Terrasse und einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ausgestattet, während Sie im Obergeschoss Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon, und in der Penthouse Wohnung auf der großzügigen Dachterrasse sowie auf zwei Balkonen genießen können!

Weiterhin sind die hochwertigen und barrierefreien Wohnungen jeweils mit einem großzügigen, fließend ineinander übergehenden Wohn-/Ess-/Kochbereich ausgestattet. Weiterhin verfügen die Wohnungen jeweils über ein Vollbad, größtenteils mit Tageslicht sowie ein separates Gäste -WC. Ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich in jeder Wohnung.

Die Anzahl der Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer variiert, je nach Grundrissgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. á 19.000,- €) sowie 1 Außenstellplatz (zzgl. 7.000,- €) zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die attraktiven Eigentumswohnungen sind voraussichtlich ab Frühjahr 2021 bezugsfertig.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Ihnen das Projekt persönlich in unserem Büro im PRIME PARK, Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg, nach Terminvereinbarung, vorzustellen!
Ausstattung der Immobilie - nach EnEV 2016
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen
- Barrierefreier Zugang
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen + 1 Außenstellplatz
- Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss, automatisch verriegelnd
- Klingel- & Briefkastenanlage mit Kamera,
- Gegensprechanlage mit Monitor in jeder Wohnung
- Wohnraumfenster Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierglas
- Vollbäder größtenteils mit Tageslicht und zusätzlichen Gäste-WC
- TV-Kabel-Anschluss in Wohn-, Schlaf- und weiteren Räumen
- Parkett / Fliesen / Vinyl (75,- €, inkl. Verlegung)
- Terrassen & Balkone bzw. Dachterrasse
- Raumhöhen bis ca. 3 m (Dachgeschoss) uvm.
Hier befindet sich die Immobilie Die moderne Wohnanlage liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt, sowie die direkte Nähe zur Natur auszeichnet. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Hochschule Aschaffenburg.

Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder den Godelsberg selbst, besteht die Möglichkeit das Umfeld für verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.
Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen.

Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus.

Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Einheiten
AC RE 959-19_WE05
Penthouse
819.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
Wohnfläche141 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m² Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis819.000 € Währung

 

  • WE 05
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis819.000 €
Währung

 

  • WE 05
AC RE 959-19_WE02
Erdgeschoss
516.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m² Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1 Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 2
AC RE 959-19_WE01
Erdgeschoss
516.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 1
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AC RE 959-19_WE05
Penthouse
819.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
Wohnfläche141 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m² Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis819.000 € Währung

 

  • WE 05
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis819.000 €
Währung

 

  • WE 05
AC RE 959-19_WE02
Erdgeschoss
516.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m² Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1 Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 2
AC RE 959-19_WE01
Erdgeschoss
516.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis516.000 €
Währung

 

  • WE 1
Ansprechpartner


Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg

Telefon 06021 130 74 10 Fax 06021 130 74 99 E-Mail info@aurelion-immobilien.de

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