NEUBAU PROJEKT "OW49" 10 moderne Wohneinheiten mit Aufzug Aschaffenburg - Schweinheim!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 892-19_Projekt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63743
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
externe ObjnrAC RE 892-19_Projekt
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63743 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In zentraler Lage Schweinheims befindet sich das Neubauprojekt „OW49“, welches insgesamt 10 Wohneinheiten mit Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen sowie einer Dachterrasse umfasst. Die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 86 – ca. 141 m² und verteilen sich über vier Etagen. Von den zehn Wohneinheiten befinden sich acht in einem großzügigen MFH (Hinterhaus) und die zwei weiteren liegen im angrenzenden Anbau (Vorderhaus). Diese verfügen über einen „Doppelhauscharakter.“ Die modernen Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess-Kochbereichen sowie Vollbädern mit größtenteils Tageslicht und zudem teilweise separaten Gäste WC’s und Abstellräumen ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf der Terrasse mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss oder den Balkonen bzw. Dachterrassen der Wohnungen im Obergeschoss relaxen und sonnen. Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich je ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung, ein allgemeiner Waschraum sowie Technik- und Heizräume. Zudem verfügen die Wohnungen W1 und W2 im Vorderhaus sowie die Wohnung W5 im Hinterhaus über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in deren separaten Kellerbereichen mit eigenen Waschküchen. Des Weiteren stehen diverse Gartenanteile mit Sondernutzungen sowie ein gemeinsamer Spielplatz, Fahrradabstellplätze und ausreichend Stellplätze in Carports (zzgl. 12.000€), Duplexparkern (zzgl. 8.000€) und Außenstellplätze (zzgl. 7.000€) für die zukünftige Wohngemeinschaft zur Verfügung. Bei Bedarf kann einer der Außenstellplätze behindertengerecht gestaltet werden. Mit dem rollstuhlgerechten Personenaufzug sind alle Etagen im Hinterhaus barrierefrei erreichbar. Der Baubeginn ist für Herbst 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Frühjahr 2021 geplant. Der Energieausweis nach EnEV 2014 / Stand 2016 wird nach Fertigstellung erstellt. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Großstädten wie Frankfurt sowie die Nähe zu der umliegenden Natur eignen sich diese Wohneinheiten ideal gleichermaßen für junge Familien oder auch Pendler. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung
10 Wohneinheiten:

WE 1 im Doppelhauscharakter: 4 Zimmer ca. 98 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 2 im Doppelhauscharakter: 4 Zmmer ca. 98 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 3 im Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 87 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 4 im Erdgeschoss: 2 Zimmer ca 95 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 5 im Souterrain/Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 96 m² mit Terrasse u. Balkon + Gartenanteil

WE 6 im Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 87 m² mit Balkon
WE 7 im Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 87 m² mit Balkon
WE 8 im Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 86 m² mit Balkon

WE 9 Maisonette im Dachgeschoss: 3 Zimmer ca. 141 m² mit Dachterrasse + Balkon
WE 10 Maisonette im Dachgeschoss: 4 Zimmer ca. 132 m² mit Balkon
Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Währung
Beschreibung der Immobilie In zentraler Lage Schweinheims befindet sich das Neubauprojekt „OW49“, welches insgesamt 10 Wohneinheiten mit Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen sowie einer Dachterrasse umfasst. Die 2-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 86 – ca. 141 m² und verteilen sich über vier Etagen. Von den zehn Wohneinheiten befinden sich acht in einem großzügigen MFH (Hinterhaus) und die zwei weiteren liegen im angrenzenden Anbau (Vorderhaus). Diese verfügen über einen „Doppelhauscharakter.“ Die modernen Wohneinheiten sind mit großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess-Kochbereichen sowie Vollbädern mit größtenteils Tageslicht und zudem teilweise separaten Gäste WC’s und Abstellräumen ausgestattet. In den warmen Jahreszeiten lässt es sich auf der Terrasse mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss oder den Balkonen bzw. Dachterrassen der Wohnungen im Obergeschoss relaxen und sonnen. Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich je ein großzügiger Kellerraum pro Wohnung, ein allgemeiner Waschraum sowie Technik- und Heizräume. Zudem verfügen die Wohnungen W1 und W2 im Vorderhaus sowie die Wohnung W5 im Hinterhaus über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in deren separaten Kellerbereichen mit eigenen Waschküchen. Des Weiteren stehen diverse Gartenanteile mit Sondernutzungen sowie ein gemeinsamer Spielplatz, Fahrradabstellplätze und ausreichend Stellplätze in Carports (zzgl. 12.000€), Duplexparkern (zzgl. 8.000€) und Außenstellplätze (zzgl. 7.000€) für die zukünftige Wohngemeinschaft zur Verfügung. Bei Bedarf kann einer der Außenstellplätze behindertengerecht gestaltet werden. Mit dem rollstuhlgerechten Personenaufzug sind alle Etagen im Hinterhaus barrierefrei erreichbar. Der Baubeginn ist für Herbst 2019 angesetzt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Frühjahr 2021 geplant. Der Energieausweis nach EnEV 2014 / Stand 2016 wird nach Fertigstellung erstellt. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Großstädten wie Frankfurt sowie die Nähe zu der umliegenden Natur eignen sich diese Wohneinheiten ideal gleichermaßen für junge Familien oder auch Pendler. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung Ausstattung der Immobilie 10 Wohneinheiten:

WE 1 im Doppelhauscharakter: 4 Zimmer ca. 98 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 2 im Doppelhauscharakter: 4 Zmmer ca. 98 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 3 im Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 87 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 4 im Erdgeschoss: 2 Zimmer ca 95 m² mit Terrasse + Gartenanteil
WE 5 im Souterrain/Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 96 m² mit Terrasse u. Balkon + Gartenanteil

WE 6 im Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 87 m² mit Balkon
WE 7 im Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 87 m² mit Balkon
WE 8 im Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 86 m² mit Balkon

WE 9 Maisonette im Dachgeschoss: 3 Zimmer ca. 141 m² mit Dachterrasse + Balkon
WE 10 Maisonette im Dachgeschoss: 4 Zimmer ca. 132 m² mit Balkon
Hier befindet sich die Immobilie Der attraktive und zentral gelegene Stadtteil Schweinheim von Aschaffenburg mit ca. 11.000 Einwohnern, befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Die kurze Entfernung in die Innenstadt aber auch die Nähe zur Natur zeichnen Schweinheim als den idealen Wohnort aus. Schweinheim verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80km von Aschaffenburg entfernt. Schweinheim ist für Familien mit Kinder jeglichen Alters und für Pendler gleichermaßen attraktiv. Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Einheiten
AC RE 892-18_WE07
Etagenwohnung
329.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis329.000 €
Währung

 

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis329.000 €
Währung

 

AC RE 892-18_WE04
Erdgeschoss
369.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis369.000 €
Währung

 

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis369.000 €
Währung

 

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AC RE 892-18_WE07
Etagenwohnung
329.000 €
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ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis329.000 €
Währung

 

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis329.000 €
Währung

 

AC RE 892-18_WE04
Erdgeschoss
369.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis369.000 €
Währung

 

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis369.000 €
Währung

 

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