NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND MFH mit 13 WE +Aufzug & Gewerbeflächen in Aschaffenburg Innenstadt

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 932-18_MFH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche1.390 m²
Anzahl Zimmer36
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen11
Anzahl Stellplätze21
Anzahl Wohneinheiten13
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze14 Duplex à 20.000 € (Kauf)
7 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartDuplex, Tiefgarage
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 932-18_MFH
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche1.390 m²
Anzahl Zimmer36 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen11 Anzahl Stellplätze21
Anzahl Wohneinheiten13 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Stellplätze14 Duplex à 20.000 € (Kauf)
7 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartDuplex, Tiefgarage AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt.

Der ehemalige, traditionelle „Erbsenschwind“ wird sich in dieser Neuentwicklung als modernes Bindeglied zwischen Tradition und Moderne d.h. zwischen „Klassizismus und Gegenwert“ gut in das Stadtbild und Umfeld einpassen. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Wohn-Highlight der Stadt.

Die Wohnflächen der 13 Wohnungen liegen zwischen ca. 50 und ca. 135 m². Die beiden Gewerbeeinheiten bieten Flächen von ca. 61 m² und ca. 133 m². Alle Wohnebenen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Von 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss bis zu einem exklusiven Penthouse im 4. Obergeschoss ist hier alles gegeben. Die meisten der Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse/Balkon. Eine Tiefgarage mit 20/21 Parkplätzen wird in Kombination von Einzelstellplätzen und Parkliftsystem errichtet und versorgt das Gebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg. Die Innen- und Außenarchitektur punktet mit Details.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen, wählbar z.B. Eiche massiv Fischgräte (bis 80€/m² inkl.) und dreifachverglasten Kunststofffenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände werden nach Q2 Standard verspachtelt und somit zum Tapezieren vorbereitet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung mittels Fernwärme nach den neuesten energetischen Standards beheizt.

Weitere Details zu der exklusiven Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Neubauprojekt „Erbsengasse 1“ im ehemaligen Erbsenschwind, zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus.

Nach Rückbau der aktuellen Bebauung des „Erbsenschwind“ entsteht hier, in direkter Innenstadtlage von Aschaffenburg, ein Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher Architektur, das über 13 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten verfügt.

Der ehemalige, traditionelle „Erbsenschwind“ wird sich in dieser Neuentwicklung als modernes Bindeglied zwischen Tradition und Moderne d.h. zwischen „Klassizismus und Gegenwert“ gut in das Stadtbild und Umfeld einpassen. Das Gebäude, eine gelungene Symbiose und Integration eines Neubaus - ein weiteres architektonisches Wohn-Highlight der Stadt.

Die Wohnflächen der 13 Wohnungen liegen zwischen ca. 50 und ca. 135 m². Die beiden Gewerbeeinheiten bieten Flächen von ca. 61 m² und ca. 133 m². Alle Wohnebenen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Von 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss bis zu einem exklusiven Penthouse im 4. Obergeschoss ist hier alles gegeben. Die meisten der Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse/Balkon. Eine Tiefgarage mit 20/21 Parkplätzen wird in Kombination von Einzelstellplätzen und Parkliftsystem errichtet und versorgt das Gebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung der Immobilie Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl direkt im Zentrum von Aschaffenburg. Die Innen- und Außenarchitektur punktet mit Details.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen, wählbar z.B. Eiche massiv Fischgräte (bis 80€/m² inkl.) und dreifachverglasten Kunststofffenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wände werden nach Q2 Standard verspachtelt und somit zum Tapezieren vorbereitet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung mittels Fernwärme nach den neuesten energetischen Standards beheizt.

Weitere Details zu der exklusiven Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zur sehr begehrten Fußgängerzone mitten im Herzen der Stadt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und veranstaltungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Einheiten
AC CO 932-18_GE2_M
Bürofläche
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m² Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche61 m²
Netto Kaltmiete1.250 € Nebenkosten140 €
Währung Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 02 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m²
Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche61 m²
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 02 im EG
AC CO 932-18_GE1_M
Verkaufsfläche
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m² Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche136 m²
Netto Kaltmiete2.850 € Nebenkosten270 €
Währung Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 01 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche136 m²
Netto Kaltmiete2.850 €
Nebenkosten270 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 01 im EG
AC CO 932-18_GE2
Bürofläche
230.000 €
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m² Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche61 m²
Kaufpreis230.000 € Währung

 

  • GE Nr. 02 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m²
Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche61 m²
Kaufpreis230.000 €
Währung

 

  • GE Nr. 02 im EG
AC CO 932-18_GE1
Verkaufsfläche
499.500 €
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m² Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche136 m²
Kaufpreis499.500 € Währung

 

  • GE Nr. 01 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche136 m²
Kaufpreis499.500 €
Währung

 

  • GE Nr. 01 im EG
AC RE 932-18 WE_9
Etagenwohnung
695.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche129 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis695.000 € Währung

 

  • WE Nr. 9, 2.OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis695.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 9, 2.OG
AC RE 932-18 WE_5
Etagenwohnung
555.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis555.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 5, 1.OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis555.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 5, 1.OG
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Bürofläche
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Gesamtfläche61 m² Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche61 m²
Netto Kaltmiete1.250 € Nebenkosten140 €
Währung Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 02 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m²
Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche61 m²
Netto Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 02 im EG
AC CO 932-18_GE1_M
Verkaufsfläche
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m² Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze1 Gewerbefläche136 m²
Netto Kaltmiete2.850 € Nebenkosten270 €
Währung Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 01 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche136 m²
Netto Kaltmiete2.850 €
Nebenkosten270 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten

 

  • GE Nr. 01 im EG
AC CO 932-18_GE2
Bürofläche
230.000 €
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m² Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche61 m²
Kaufpreis230.000 € Währung

 

  • GE Nr. 02 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Gesamtfläche61 m²
Bürofläche61 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche61 m²
Kaufpreis230.000 €
Währung

 

  • GE Nr. 02 im EG
AC CO 932-18_GE1
Verkaufsfläche
499.500 €
Mehr Infos
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m² Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2 Gewerbefläche136 m²
Kaufpreis499.500 € Währung

 

  • GE Nr. 01 im EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
Gesamtfläche136 m²
Verkaufsfläche136 m²
Anzahl Stellplätze2
Gewerbefläche136 m²
Kaufpreis499.500 €
Währung

 

  • GE Nr. 01 im EG
AC RE 932-18 WE_9
Etagenwohnung
695.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche129 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis695.000 € Währung

 

  • WE Nr. 9, 2.OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis695.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 9, 2.OG
AC RE 932-18 WE_5
Etagenwohnung
555.000 €
Mehr Infos
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis555.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 5, 1.OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis555.000 €
Währung

 

  • WE Nr. 5, 1.OG
Ansprechpartner


Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg

Telefon 06021 130 74 10 Fax 06021 130 74 99 E-Mail info@aurelion-immobilien.de

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