*** Mediterranes Stadthaus zum Wohlfühlen *** neuwertiges Reihenendhaus mit grüner Oase

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 897-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ63743
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche165 m²
Grundstücksgröße242 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 897-18
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ63743 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche123 m²
Nutzfläche165 m² Grundstücksgröße242 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das moderne Reihenendhaus teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss:
- Studio zur Nutzung als Schlaf- oder Gästezimmer sowie Büro
- separates, innenliegendes WC

Obergeschoss:
- Flur
- geräumiges Elternschlafzimmer
- 2 helle Kinder-, Gästezimmer oder Büros
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- abgeschlossene Küche ausgestattet mit einer Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Gäste-WC

Untergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum oder Büro
- Waschküche
- Abstrellraum

Außenbereich:
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- angelegter Garten
Über den gepflegten Hofbereich gelangen Sie zum Hauseingang, hinter dem sich die gemütlichen Räumlichkeiten des hellen Wohnhauses befinden.

Zunächst erreichen Sie den Eingangsbereich, der über ausreichend Platz für Schuhe und Jacken sowie ein Gäste-WC verfügt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche möbliert ist.

Der zentrale Raum des Erdgeschosses befindet sich im hinteren Teil des des Gebäudes zu Terrasse und Garten nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier bietet sich Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss bieten eine wohlige Wohnatmosphäre.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer bietet. Bodentiefe Fester lassen viel Licht in die Räume.

Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und stellt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Das Dachgeschoss lässt sich perfekt als weiteres Schlafzimmer oder aber als Büro nutzen. Hier haben Sie dank der großen Fensterfronten einen tollen Blick in alle Richtungen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.

Im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche und Abstellraum ein weiterer Raum, der als Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Außenbereich befinden sich direkt am Eingang zwei Stellplätze sowie ein Abstellbereich für Mülltonnen. Der Garten mit Sonnenterrasse befindet sich auf der anderen Seite des Objektes Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Das gesamte Haus zeigt sich in einem einheitlichen Stil: Bodentiefe Fenster, helle Fliesen und eine helle Holztreppe unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Objektes.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtgarten "Am Rosensee" befindet sich in Blickweite.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das moderne Reihenendhaus teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss:
- Studio zur Nutzung als Schlaf- oder Gästezimmer sowie Büro
- separates, innenliegendes WC

Obergeschoss:
- Flur
- geräumiges Elternschlafzimmer
- 2 helle Kinder-, Gästezimmer oder Büros
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- abgeschlossene Küche ausgestattet mit einer Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Gäste-WC

Untergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum oder Büro
- Waschküche
- Abstrellraum

Außenbereich:
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- angelegter Garten
Ausstattung der Immobilie Über den gepflegten Hofbereich gelangen Sie zum Hauseingang, hinter dem sich die gemütlichen Räumlichkeiten des hellen Wohnhauses befinden.

Zunächst erreichen Sie den Eingangsbereich, der über ausreichend Platz für Schuhe und Jacken sowie ein Gäste-WC verfügt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche möbliert ist.

Der zentrale Raum des Erdgeschosses befindet sich im hinteren Teil des des Gebäudes zu Terrasse und Garten nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier bietet sich Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss bieten eine wohlige Wohnatmosphäre.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer bietet. Bodentiefe Fester lassen viel Licht in die Räume.

Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und stellt Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Das Dachgeschoss lässt sich perfekt als weiteres Schlafzimmer oder aber als Büro nutzen. Hier haben Sie dank der großen Fensterfronten einen tollen Blick in alle Richtungen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein separates WC.

Im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche und Abstellraum ein weiterer Raum, der als Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Außenbereich befinden sich direkt am Eingang zwei Stellplätze sowie ein Abstellbereich für Mülltonnen. Der Garten mit Sonnenterrasse befindet sich auf der anderen Seite des Objektes Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Das gesamte Haus zeigt sich in einem einheitlichen Stil: Bodentiefe Fenster, helle Fliesen und eine helle Holztreppe unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Objektes.
Hier befindet sich die Immobilie Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der Stadtgarten "Am Rosensee" befindet sich in Blickweite.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule, sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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