NEUBAUPROJEKT: "JUNGES WOHNEN" Reihenhaus Nr. 2 6-Zimmer mit Terrasse und Garten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 902-18_RH_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63801
OrtKleinostheim
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 902-18_RH_2
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ63801 OrtKleinostheim
LandDeutschland Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße177 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
1 Garage à 13.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Neubauprojekt "Junges Wohnen" in Kleinostheim

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang, durch welchen Sie den offen gestaltenten und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich erreichen. Dieser bietet Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich der Kochbereich und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige, helle Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein großes Vollbad mit Tageslicht bietet Platz für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-/ Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.

Im 2.Obergeschoss lassen zwei weitere Gäste-/ Kinderzimmer und ein Tageslicht Duschbad Wohnträume wahr werden. Gegenüber des Flurs liegt ein kleines Arbeitszimmer.

Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit Fenster im 1.OG sowie der großzügige Spitzboden (nicht in der WFL enhalten) Anschlüsse für Waschmaschnine und Trockner sind im Vollbad im 1.OG gegeben.

Für Ihre PKW's befinden sich eine Garage (Euro 13.500,-) auf dem Grundstück und ein Außenstellplatz (Euro 6.000,-) in unmittelbarer Nähe. Die beiden genannten Stellplätze sind dem Reihenhaus fest zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Kinderspielplatz und viele gemeinsame Grünflächen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, in unserem Büro in der Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Junges Wohnen" persönlich vorzustellen.
Neubau Reihenhaus Nr. 02 mit 6 Zimmern:

EG:
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Terrasse mit Garten ca. 81 m²
- 1x Garage (Euro 13.500 ,-) & 1x Außenstellplatz (Euro 6.000,-)

1.OG:
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Vollbad mit Tageslicht
- Kinderzimmer
- Flur

2. OG:
- 2x Kinderzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Tageslicht
- Flur

Spitzboden (nicht in WFL)
Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.

Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da es über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.

In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Durch die Lage an den Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinstostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaufpreis389.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
Kaufpreis389.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Neubauprojekt "Junges Wohnen" in Kleinostheim

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang, durch welchen Sie den offen gestaltenten und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich erreichen. Dieser bietet Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich der Kochbereich und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige, helle Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein großes Vollbad mit Tageslicht bietet Platz für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-/ Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.

Im 2.Obergeschoss lassen zwei weitere Gäste-/ Kinderzimmer und ein Tageslicht Duschbad Wohnträume wahr werden. Gegenüber des Flurs liegt ein kleines Arbeitszimmer.

Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit Fenster im 1.OG sowie der großzügige Spitzboden (nicht in der WFL enhalten) Anschlüsse für Waschmaschnine und Trockner sind im Vollbad im 1.OG gegeben.

Für Ihre PKW's befinden sich eine Garage (Euro 13.500,-) auf dem Grundstück und ein Außenstellplatz (Euro 6.000,-) in unmittelbarer Nähe. Die beiden genannten Stellplätze sind dem Reihenhaus fest zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Kinderspielplatz und viele gemeinsame Grünflächen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, in unserem Büro in der Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Junges Wohnen" persönlich vorzustellen.
Ausstattung der Immobilie Neubau Reihenhaus Nr. 02 mit 6 Zimmern:

EG:
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Terrasse mit Garten ca. 81 m²
- 1x Garage (Euro 13.500 ,-) & 1x Außenstellplatz (Euro 6.000,-)

1.OG:
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum
- Vollbad mit Tageslicht
- Kinderzimmer
- Flur

2. OG:
- 2x Kinderzimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Tageslicht
- Flur

Spitzboden (nicht in WFL)
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.

Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da es über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.

In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Durch die Lage an den Bundesstraße B8, sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinstostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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