NEUBAU DHH: MODERN - HELL mit Süd-/Ost-Terrasse und Balkon in Haibach

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 930-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63808
OrtHaibach
StraßeAm hohen Stein
Hausnummer8 b
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche7 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 930-18
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63808 OrtHaibach
StraßeAm hohen Stein Hausnummer8 b
LandDeutschland Wohnfläche145 m²
Nutzfläche7 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv BalkonJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese moderne Neubau - Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Die Gesamtaufteilung im Haus sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre, auf drei Wohnebenen mit großen Terrassebereichen. So bietet sich zum Beispiel der Blick vom Wohnzimmer auf den Elterwald, bei schönem Wetter sogar bis nach Aschaffenburg / Mainbereich.

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in ein großzügiges Foyer. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer lässt sich jedoch auf Wunsch nochmals teilen.
Ein Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse ist von hier aus gegeben. Gleich gegenüber liegt das große Duschbad mit WC. Der Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner gliedert sich an.

Über eine offen gestaltete Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem perfekt geschnittenen, von Tageslicht durchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich zusammen.
Idealerweise wurde hier eine großzügige Speisekammer / HWR (mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner) realisiert. Ein Highlight ist die große Süd-Ost- Terrasse, welche bei schönem Wetter zum angenehmen Abendausklang einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und genau gegenüber ist das sehr helle, große Kinderzimmer platziert. Es besteht die Möglichkeit dieses Kinderzimmer zu teilen, sofern gewünscht.
Durch ein großes Tageslicht-Vollbad wird der private Bereich für das tägliche Familiengeschehen perfektioniert.
Weitere Stauflächen bietet ein Speicher, der über eine Rückzucktreppe zu erreichen ist.

Der Wohnbereich ist komplett mit Fliesen (60 x 60) verlegt und die Schlafzimmer verfügen über einen modernen Vinylboden. Die Immobilie wird über eine energieeffiziente Erdwärempumpe, mittels Fußbodenheizung beheizt.

Ihre PKW’s können Sie auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt am Haus abstellen, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Gartenanlage wurde bewusst terrassenförmig in Stufen gestaltet und wird pflegeleicht als "hängende Gärten" bepflanzt.

Diese Neubau - Doppelhaushälfte bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 / oder bei Bedarf erweiterbar auf 6 Zimmer und 3 Ebenen, das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

Die Nebenkosten wie Strom und Müll werden direkt mit dem Energieversorgern bzw. Landratsamt verrechnet. In den sonstigen Nebenkosten sind u.a. Grundsteuer, Wasser, Versicherungen, Wartung Heizung und Kaminkehrer enthalten.
Das Haus verfügt über eine SAT Anlage.
Die Mietkaution beträgt 3 Nettomonatsmieten. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Nichtraucher erwünscht.

Gerne steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Frau Doris Grossmann für Rückfragen sowie für eine Besichtigung, nach Vereinbarung, zur Verfügung.
Erdgeschoss:

- Foyer
- großes Duschbad
- Kinder-/ Gäste/ Arbeitsbereich (dieses Zimmer kann geteilt werden)
- Haustechnikraum (Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner)
- sonnige Terrasse

1. Obergeschoss

- großer und offener Wohn-/Ess/Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum / Speisekammer (Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner)
- Süd-Ost-Terrasse
- Balkon

Dachgeschoss:

- großes Elternschlafzimmer
- komfortables Tageslichtvollbad
- großes Kinderzimmer (kann geteilt werden)
- Flur

Speicher - Zugang via Ruckzuck-Treppe

- Platz für Stauraum
Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in guter bevorzugter Lage der Gemeinde Haibach im Landkreis Aschaffenburg. Haibach mit seinen Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach zählt rund 8.900 Einwohner.

In Haibach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Mehrere Restaurants, Einzelhandel und Grünanlagen beleben den Ortskern. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie den umliegenden Naturpark Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Eine Vielzahl an Sportvereinen, eine Abenteuerfarm, ein Wildtierpark sowie ein Hochseilgarten im Wald, lassen keine Langeweile in Haibach aufkommen.

Die Innenstadt Aschaffenburgs mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 5 Minuten, die Autobahn nur ca. 7 Minuten Fahrzeit entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind schnelle Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Hanau und Würzburg, etc. gegeben. Das Klinikum Aschaffenburg befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Die Mainmetropole Frankfurt, wahlweise auch das neue Wertheim Village, ist nur ca. 35 Minuten entfernt.
An den Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 PKW-Minuten.

Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die schnellen Anbindungen ins Rhein-Main-Gebiet machen Haibach zu dem idealen Wohnort für Pendler mit Familien.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Beschreibung der Immobilie Diese moderne Neubau - Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Die Gesamtaufteilung im Haus sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre, auf drei Wohnebenen mit großen Terrassebereichen. So bietet sich zum Beispiel der Blick vom Wohnzimmer auf den Elterwald, bei schönem Wetter sogar bis nach Aschaffenburg / Mainbereich.

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in ein großzügiges Foyer. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer lässt sich jedoch auf Wunsch nochmals teilen.
Ein Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse ist von hier aus gegeben. Gleich gegenüber liegt das große Duschbad mit WC. Der Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner gliedert sich an.

Über eine offen gestaltete Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem perfekt geschnittenen, von Tageslicht durchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich zusammen.
Idealerweise wurde hier eine großzügige Speisekammer / HWR (mit Anschluss für Waschmaschine + Trockner) realisiert. Ein Highlight ist die große Süd-Ost- Terrasse, welche bei schönem Wetter zum angenehmen Abendausklang einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und genau gegenüber ist das sehr helle, große Kinderzimmer platziert. Es besteht die Möglichkeit dieses Kinderzimmer zu teilen, sofern gewünscht.
Durch ein großes Tageslicht-Vollbad wird der private Bereich für das tägliche Familiengeschehen perfektioniert.
Weitere Stauflächen bietet ein Speicher, der über eine Rückzucktreppe zu erreichen ist.

Der Wohnbereich ist komplett mit Fliesen (60 x 60) verlegt und die Schlafzimmer verfügen über einen modernen Vinylboden. Die Immobilie wird über eine energieeffiziente Erdwärempumpe, mittels Fußbodenheizung beheizt.

Ihre PKW’s können Sie auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt am Haus abstellen, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Gartenanlage wurde bewusst terrassenförmig in Stufen gestaltet und wird pflegeleicht als "hängende Gärten" bepflanzt.

Diese Neubau - Doppelhaushälfte bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 / oder bei Bedarf erweiterbar auf 6 Zimmer und 3 Ebenen, das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

Die Nebenkosten wie Strom und Müll werden direkt mit dem Energieversorgern bzw. Landratsamt verrechnet. In den sonstigen Nebenkosten sind u.a. Grundsteuer, Wasser, Versicherungen, Wartung Heizung und Kaminkehrer enthalten.
Das Haus verfügt über eine SAT Anlage.
Die Mietkaution beträgt 3 Nettomonatsmieten. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Nichtraucher erwünscht.

Gerne steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Frau Doris Grossmann für Rückfragen sowie für eine Besichtigung, nach Vereinbarung, zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:

- Foyer
- großes Duschbad
- Kinder-/ Gäste/ Arbeitsbereich (dieses Zimmer kann geteilt werden)
- Haustechnikraum (Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner)
- sonnige Terrasse

1. Obergeschoss

- großer und offener Wohn-/Ess/Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum / Speisekammer (Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner)
- Süd-Ost-Terrasse
- Balkon

Dachgeschoss:

- großes Elternschlafzimmer
- komfortables Tageslichtvollbad
- großes Kinderzimmer (kann geteilt werden)
- Flur

Speicher - Zugang via Ruckzuck-Treppe

- Platz für Stauraum
Hier befindet sich die Immobilie Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in guter bevorzugter Lage der Gemeinde Haibach im Landkreis Aschaffenburg. Haibach mit seinen Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach zählt rund 8.900 Einwohner.

In Haibach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Mehrere Restaurants, Einzelhandel und Grünanlagen beleben den Ortskern. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie den umliegenden Naturpark Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Eine Vielzahl an Sportvereinen, eine Abenteuerfarm, ein Wildtierpark sowie ein Hochseilgarten im Wald, lassen keine Langeweile in Haibach aufkommen.

Die Innenstadt Aschaffenburgs mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 5 Minuten, die Autobahn nur ca. 7 Minuten Fahrzeit entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind schnelle Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Hanau und Würzburg, etc. gegeben. Das Klinikum Aschaffenburg befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.

Die Mainmetropole Frankfurt, wahlweise auch das neue Wertheim Village, ist nur ca. 35 Minuten entfernt.
An den Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 PKW-Minuten.

Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die schnellen Anbindungen ins Rhein-Main-Gebiet machen Haibach zu dem idealen Wohnort für Pendler mit Familien.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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