Aschaffenburger Hafen - Bürohaus mit ca. 551 m² Bürofläche auf 3 Etagen zu mieten

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 996-19DG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ63741
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Bürofläche551 m²
Anzahl sep. WC2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
externe ObjnrAC CO 996-19DG
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ63741 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Bürofläche551 m²
Anzahl sep. WC2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 2 Netto-Kaltmieten

Details zur Immobilie
Ein Bürogebäude mit dem Charme der 1920er Jahre. Dies beschreibt das 1918 erbaute, vor wenigen Jahren sanierte und 2016 renovierte Gebäude im Aschaffenburger Hafengebiet wohl am besten.

Ein echtes Schmuckstück ist dieses Bürohaus am Aschaffenburger Hafen. Auf drei Etagen aufgeteilt stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

Die Fläche im Erdgeschoss bietet ca. 204 m² für Ihr Gewerbe. Neben dem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit verglastem Windfang, schaffen drei Büroräume und ein ca. 41 m² großer Besprechungsraum mit Zugang zum begrünten hinteren Teil des Gebäudes, eine angenehme, fast wohnliche Arbeitsatmosphäre.


Die Fläche im 1. Obergeschoss bietet ca. 206 m² Bürofläche. Über eine hochwertig restaurierte, dem Baujahr entsprechende Holztreppe gelangen Sie in den ca. 28 m² großen Flur, welcher Zugang zu allen 6 Büroräumen bietet. Küche und WCs sind ebenfalls in diesem Stockwerk zu finden.

Die Dachgeschossflächen sind aktuell in Appartements unterteilt. Der Eigentümer wird hier weitere Büroflächen erstellen. Die Aufteilung ändert sich dann insofern, als dass ein Besprechungsraum, drei Büros sowie WCs und eine Küche entstehen. Verbunden sind alle Geschosse über das Treppenhaus.

Auf jeder Etage stehen zwei WCs und Küchenanschlüsse zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit ausreichend Steckdosen und Internet- bzw. Telefonanschlüssen ausgestattet.

Desweiteren können bis zu 9 Parkplätze à 20,-€ zusätzlich gemietet werden.
- 13 separate Büros
- große Besprechungsräume
- Damen- und Herren-WCs getrennt und in allen Etagen
- Küchenräume mit EBKs in allen Etagen
- Zugang zum rückwärtigen, begrünten Teil des Gebäudes
- Lamellen-Jalousien an allen Fenstern
- Steckdosen und Internetanschlüsse in allen Büro-/Besprechungsräume
Der Bayernhafen in Aschaffenburg hat eine intakte Infrastruktur und verkörpert die Lebensadern eines funktionierenden Logistiksystems. Die Standorte sind hervorragend angebunden. Somit garantiert er den Hafenansiedlern und der verladenden Industrie in ganz Bayern den kostengünstigen Zugang zu den Verkehrsträgern Binnenschiff, Bahn und LKW.

Unternehmen der verschiedensten Branchen nutzen die Infrastruktur- und Verknüpfungsleistung. Dies trägt zur Standortsicherung bayerischer Unternehmen bei und sichert einen nahtlosen Güterumschlag. Die Verkehrsinfrastruktur des Bayernhafens ist leistungsstark und vielfältig.

Der Aschaffenburger Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite. Auch dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung vom Main entfernt.
Der Stadtteil Leider ist zudem Standort des Aschaffenburger Schulzentrums mit Berufsschule, Gymnasium und Realschule. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen der Stadt, wie Freibad und Hallenbad sowie die Eissporthalle sind hier zu finden.

Die Stadt Aschaffenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, welche in kürzester Zeit zu erreichen sind.

Kurze Wege haben Sie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist weniger als 4km entfernt. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Netto Kaltmiete5.040 €
Kaltmiete5.040 €
Mietpreis pro qm9,15 €
Außen-Provision2 Netto-Kaltmieten
Währung
Kaution15.120 €
Nebenkosten pro qm550 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1918
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1918
ZustandSaniert
Netto Kaltmiete5.040 €
Kaltmiete5.040 €
Mietpreis pro qm9,15 €
Außen-Provision2 Netto-Kaltmieten
Währung
Kaution15.120 €
Nebenkosten pro qm550 €
Beschreibung der Immobilie Ein Bürogebäude mit dem Charme der 1920er Jahre. Dies beschreibt das 1918 erbaute, vor wenigen Jahren sanierte und 2016 renovierte Gebäude im Aschaffenburger Hafengebiet wohl am besten.

Ein echtes Schmuckstück ist dieses Bürohaus am Aschaffenburger Hafen. Auf drei Etagen aufgeteilt stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

Die Fläche im Erdgeschoss bietet ca. 204 m² für Ihr Gewerbe. Neben dem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit verglastem Windfang, schaffen drei Büroräume und ein ca. 41 m² großer Besprechungsraum mit Zugang zum begrünten hinteren Teil des Gebäudes, eine angenehme, fast wohnliche Arbeitsatmosphäre.


Die Fläche im 1. Obergeschoss bietet ca. 206 m² Bürofläche. Über eine hochwertig restaurierte, dem Baujahr entsprechende Holztreppe gelangen Sie in den ca. 28 m² großen Flur, welcher Zugang zu allen 6 Büroräumen bietet. Küche und WCs sind ebenfalls in diesem Stockwerk zu finden.

Die Dachgeschossflächen sind aktuell in Appartements unterteilt. Der Eigentümer wird hier weitere Büroflächen erstellen. Die Aufteilung ändert sich dann insofern, als dass ein Besprechungsraum, drei Büros sowie WCs und eine Küche entstehen. Verbunden sind alle Geschosse über das Treppenhaus.

Auf jeder Etage stehen zwei WCs und Küchenanschlüsse zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind mit ausreichend Steckdosen und Internet- bzw. Telefonanschlüssen ausgestattet.

Desweiteren können bis zu 9 Parkplätze à 20,-€ zusätzlich gemietet werden.
Ausstattung der Immobilie - 13 separate Büros
- große Besprechungsräume
- Damen- und Herren-WCs getrennt und in allen Etagen
- Küchenräume mit EBKs in allen Etagen
- Zugang zum rückwärtigen, begrünten Teil des Gebäudes
- Lamellen-Jalousien an allen Fenstern
- Steckdosen und Internetanschlüsse in allen Büro-/Besprechungsräume
Hier befindet sich die Immobilie Der Bayernhafen in Aschaffenburg hat eine intakte Infrastruktur und verkörpert die Lebensadern eines funktionierenden Logistiksystems. Die Standorte sind hervorragend angebunden. Somit garantiert er den Hafenansiedlern und der verladenden Industrie in ganz Bayern den kostengünstigen Zugang zu den Verkehrsträgern Binnenschiff, Bahn und LKW.

Unternehmen der verschiedensten Branchen nutzen die Infrastruktur- und Verknüpfungsleistung. Dies trägt zur Standortsicherung bayerischer Unternehmen bei und sichert einen nahtlosen Güterumschlag. Die Verkehrsinfrastruktur des Bayernhafens ist leistungsstark und vielfältig.

Der Aschaffenburger Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite. Auch dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung vom Main entfernt.
Der Stadtteil Leider ist zudem Standort des Aschaffenburger Schulzentrums mit Berufsschule, Gymnasium und Realschule. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen der Stadt, wie Freibad und Hallenbad sowie die Eissporthalle sind hier zu finden.

Die Stadt Aschaffenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, welche in kürzester Zeit zu erreichen sind.

Kurze Wege haben Sie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist weniger als 4km entfernt. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Stadt Frankfurt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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