EXKLUSIV WOHNEN AM GODELSBERG Großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und Balkon

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1002-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Etage2. OG und S
Etage2. Stock
Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
externe ObjnrAC RE 1002-19
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Etage2. OG und S
Etage2. Stock Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätGehoben

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aschaffenburg – dem Godelsberg.

Durch eine ansprechende Raumaufteilung überzeugt die Immobilie schon auf den ersten Blick! Das klare Design entspricht den Anforderungen an ein modernes Zuhause.

In allen Wohnungen dominiert das Tageslicht die außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein offenes Raumkonzept verbunden mit einem gelungen Materialmix lassen die Wohnungen zu einem Ort zum Wohlfühlen werden. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fenstern bieten einen herrlichen Ausblick über den Garten. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt auf allen Ebenen über Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein einzelner Kellerraum zur Verfügung. Außerdem kann ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.


In der Tiefgarage ist zudem für jede Mieteinheit ein Stellplatz vorgesehen, ein Fahrradständer befindet sich im Außenbereich. All dies ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Haustiere nach Vereinbarung gestattet.
Wohnung 5 (2. OG und Studio) – 166 m²
Wohnen / Essen
Kind 1
Kind 2
Kind 3 / Büro
Küche (wird ohne Einbauküche vermietet)
Schlafzimmer mit Ankleide
3 Bäder davon 1 Vollbad (2 Duschbäder)
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Balkon

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Sie eignet sich somit aufgrund ihrer Größe ideal für die ganze Familie oder für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Studio ist mit Dachschiebefenstern ausgestattet. Eines davon bietet einen wunderbaren Blick auf das Schloss.

Alle Badezimmer werden weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in Naturtönen erhalten. Im Treppenhaus wird ein Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Die Wände der Wohnungen werden mit Glattputz versehen. Eine SAT-Anlage und eine schnelle Internetverbindung sind hier ebenfalls gegeben.
Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Stadtteil „Am Godelsberg“ verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks wie die Fasanerie, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch25,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch25,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete1.850 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Beschreibung der Immobilie Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aschaffenburg – dem Godelsberg.

Durch eine ansprechende Raumaufteilung überzeugt die Immobilie schon auf den ersten Blick! Das klare Design entspricht den Anforderungen an ein modernes Zuhause.

In allen Wohnungen dominiert das Tageslicht die außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein offenes Raumkonzept verbunden mit einem gelungen Materialmix lassen die Wohnungen zu einem Ort zum Wohlfühlen werden. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereiche mit bodentiefen Fenstern bieten einen herrlichen Ausblick über den Garten. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt auf allen Ebenen über Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein einzelner Kellerraum zur Verfügung. Außerdem kann ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.


In der Tiefgarage ist zudem für jede Mieteinheit ein Stellplatz vorgesehen, ein Fahrradständer befindet sich im Außenbereich. All dies ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Haustiere nach Vereinbarung gestattet.
Ausstattung der Immobilie Wohnung 5 (2. OG und Studio) – 166 m²
Wohnen / Essen
Kind 1
Kind 2
Kind 3 / Büro
Küche (wird ohne Einbauküche vermietet)
Schlafzimmer mit Ankleide
3 Bäder davon 1 Vollbad (2 Duschbäder)
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Balkon

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Sie eignet sich somit aufgrund ihrer Größe ideal für die ganze Familie oder für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Studio ist mit Dachschiebefenstern ausgestattet. Eines davon bietet einen wunderbaren Blick auf das Schloss.

Alle Badezimmer werden weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in Naturtönen erhalten. Im Treppenhaus wird ein Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Die Wände der Wohnungen werden mit Glattputz versehen. Eine SAT-Anlage und eine schnelle Internetverbindung sind hier ebenfalls gegeben.
Hier befindet sich die Immobilie Der traditionsreiche und noble Aschaffenburger Stadtteil „Am Godelsberg“ verbindet die Nähe zur Stadt und gibt gleichzeitig das Gefühl inmitten der Natur zu leben. Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie allen Schulen und der Fachhochschule, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Doch auch Wälder und Parks wie die Fasanerie, sowie viele Tennisplätze, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die Ringstraße gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen A3, A5 und 45. Ein Erreichen des Frankfurter Flughafens ist somit problemlos innerhalb von 30 Minuten möglich. Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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