Einladende Gewerbefläche in Stockstadt. Ca. 124m² in bester Lage

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Datenblatt
externe ObjnrAC CO 1003-19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ63811
OrtStockstadt am Main
LandDeutschland
Verkaufsfläche124 m²
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche124 m²
BodenFliesen
PersonenaufzugKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
externe ObjnrAC CO 1003-19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypSonstige
PLZ63811 OrtStockstadt am Main
LandDeutschland Verkaufsfläche124 m²
Anzahl sep. WC2 Anzahl Stellplätze1
Gewerbefläche124 m² BodenFliesen
PersonenaufzugKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in Top Lage des zentralen Stockstädter Ortsgebiets. Sie ist Teil eines modernen 14-Parteienhauses mit einem bunten Mietermix, wie eine Fahrschule, ein Optiker und Akustiker, eine Schneiderei, ein Blumenstudio, ein Haarstudio und ein Kosmetikstudio sowie mehrere Wohnungen.

Der Hauptteil der Einheit ist eine große Fläche, welche entweder durch den Eingang von der Straße oder der innerern Passage ideal erreicht werden kann. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zwei separate WC's, hiervon kann eines als Gäste-/Kunden WC- und das andere als Angestellten WC genutzt werde. Des Weiteren schließt idealerweise ein Hauswirtschaftsraum an eines der WCs an.

Aktuell befindet sich innerhalb der Fläche eine Fahrschule, die Fläche kann jedoch durch die großzügige und flexible Raumaufteilung vielseitig genutzt werden und eignet sich hervorragend als z.B. Nagelstudio, Hundesalon, Logopädie, Podologie, Bäckerei oder andere Dienstleistungsgewerbe.

Ein Stellplatz steht Ihnen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. (zzgl. 5.000,00 EUR).
- große Ausstellungs-/ Ladenfläche
- 2 x WC
- Garderobe
- Flur
- Lagerraum
Die Gemeinde Stockstadt am Main hat ca. 8000 Einwohner und grenzt westlich an die Stadt Aschaffenburg an.
Auf der linken Mainseite gelegen, befindet sich Stockstadt direkt an der Grenze zu Hessen.

Neben vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehreren Kindergärten, Grund- und Mittelschule, bietet Stockstadt auch ein abwechlungsreiches Freizeitangebot, wie z.B. das Waldschwimmbad. Zudem ist der wunderschöne Landschaftspark „Schönbusch“ nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und die Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.
Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Bundesautobahn A3 und eine optimale Zug- und Busanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Aschaffenburg. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)47,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)90 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)47,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)90 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in Top Lage des zentralen Stockstädter Ortsgebiets. Sie ist Teil eines modernen 14-Parteienhauses mit einem bunten Mietermix, wie eine Fahrschule, ein Optiker und Akustiker, eine Schneiderei, ein Blumenstudio, ein Haarstudio und ein Kosmetikstudio sowie mehrere Wohnungen.

Der Hauptteil der Einheit ist eine große Fläche, welche entweder durch den Eingang von der Straße oder der innerern Passage ideal erreicht werden kann. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zwei separate WC's, hiervon kann eines als Gäste-/Kunden WC- und das andere als Angestellten WC genutzt werde. Des Weiteren schließt idealerweise ein Hauswirtschaftsraum an eines der WCs an.

Aktuell befindet sich innerhalb der Fläche eine Fahrschule, die Fläche kann jedoch durch die großzügige und flexible Raumaufteilung vielseitig genutzt werden und eignet sich hervorragend als z.B. Nagelstudio, Hundesalon, Logopädie, Podologie, Bäckerei oder andere Dienstleistungsgewerbe.

Ein Stellplatz steht Ihnen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung. (zzgl. 5.000,00 EUR).
Ausstattung der Immobilie - große Ausstellungs-/ Ladenfläche
- 2 x WC
- Garderobe
- Flur
- Lagerraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Stockstadt am Main hat ca. 8000 Einwohner und grenzt westlich an die Stadt Aschaffenburg an.
Auf der linken Mainseite gelegen, befindet sich Stockstadt direkt an der Grenze zu Hessen.

Neben vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehreren Kindergärten, Grund- und Mittelschule, bietet Stockstadt auch ein abwechlungsreiches Freizeitangebot, wie z.B. das Waldschwimmbad. Zudem ist der wunderschöne Landschaftspark „Schönbusch“ nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.
Der Spessart, der Odenwald und die Main- und die Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.
Der Markt Stockstadt am Main ist eine moderne lebenswerte und liebenswerte Industriegemeinde!

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Bundesautobahn A3 und eine optimale Zug- und Busanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Aschaffenburg. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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