NEUBAU PROJEKT LEHRHÖFER HEIDE Ihr Logenplatz am Park in Hanau - Wolfgang 5 Zimmer Penthouse

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1011_WE22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ63457
OrtHanau
LandDeutschland
Etage4. Stock
Wohnfläche257 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 1011_WE22
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ63457 OrtHanau
LandDeutschland Etage4. Stock
Wohnfläche257 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Moderne Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage Hanaus für ein exklusive Wohnerlebnis.

Sie gelangen in Ihr neues Zuhause entweder über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Beim betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher von drei Seiten fast vollständig mit Fensterelementen umzingelt ist und somit eine außergewöhnliche Atmosphäre verspricht. Die angrenzende umlaufende Dachterrasse bietet durch Ihre Größe die Möglichkeit sie individuell zu gestaltet und den eigenen Wünschen entsprechend einzurichten.

Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Ankleide und einem „Bad en Suite“ den höchsten Ansprüchen gerecht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Gäste-/ Kinderzimmer, welche sich ein weiteres Tageslicht-Vollbad teilen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein weiteres Arbeitszimmer. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC vorhanden.

Stauraum wird Ihnen durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Kellerabteil geboten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum der Einheit vorhanden.
5-Zimmer Penthousewohnung Nr. 22 im 4.OG mit Dachterrasse in Neubau MFH mit 22 WE:

- 2x Flur
- Garderobe
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Dachterrasse
- 2x Gäste-/ Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- "Bad en Suite"
- Vollbad
- Gäste- WC
- Büro
- Waschraum
- Abstellraum
Der Stadtteil Hanau-Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und befindet sich im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Das Neubau-Projekt „Lehrhöfer Heide“ entsteht im östlichen Teil der Stadt, in Hanau-Wolfgang.
Dieser ist besonders durch die vielen ehemaligen Kasernen bekannt geworden und verfügt über eine hohe kulturelle Bedeutung. Hanau-Wolfgang zählt etwa 4.700 Einwohner.

Durch den direkten Autobahnanschluss und die in näherer Umgebung gegebenen Bahnhöfe (Hanau HBF, Wolfgang (Kreis Hanau) ist eine einwandfreie Infrastruktur gegeben. Das ca. 2 km entfernte Mainufer zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. In dem Gewerbe- und Industriegebiet sind viele namhafte Firmen angesiedelt.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig. Die über die B8 erreichbare ca. 3,8 km entfernte Stadtmitte von Hanau bietet, neben einer Auswahl an weiterführenden Schulen (Realschule, ein Gymnasium oder eine Hochschule), auch eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.

In Hanau können Sie Ihre Freizeit mit vielen Attraktionen bereichern Freizeiteinrichtungen wie ein Kino, mehrere Sport- Spiel- und Grillplätze sind rund um den Standort verfügbar. Ob im ruhigen Wildpark Hanaus den Tag mit einem Spaziergang beginnen oder in Hanaus Culture Club und anderen Discotheken und Bars die Nacht zum Tag werden lassen, in Hanau ist alles möglich. Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen, in der ortsansässigen Volksbühne Hanau e.V. kommen Theater- und Musicalliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Durch die Lage an der Bundesstraße B8 sowie die gute Anbindung an den Autobahnen A3-A66 –und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 36 km Entfernung in ca. 25 PKW – Minuten über die A3 zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und mehrere Buslinien sehr gut mit der Innenstadt sowie mit anderen Gemeinden des Main-Kinzig-Kreises verbunden. Durch die familienfreundliche und dennoch zentrale Lage eignet sich Hanau-Wolfgang ideal als Wohnort für Pendler als auch für Familien mit Kindern.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaufpreis939.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis15.08.2029
Endenergiebedarf102,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis15.08.2029
Endenergiebedarf102,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis939.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Moderne Penthouse-Wohnung in attraktiver Lage Hanaus für ein exklusive Wohnerlebnis.

Sie gelangen in Ihr neues Zuhause entweder über das helle Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Beim betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher von drei Seiten fast vollständig mit Fensterelementen umzingelt ist und somit eine außergewöhnliche Atmosphäre verspricht. Die angrenzende umlaufende Dachterrasse bietet durch Ihre Größe die Möglichkeit sie individuell zu gestaltet und den eigenen Wünschen entsprechend einzurichten.

Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Ankleide und einem „Bad en Suite“ den höchsten Ansprüchen gerecht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Gäste-/ Kinderzimmer, welche sich ein weiteres Tageslicht-Vollbad teilen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein weiteres Arbeitszimmer. Des Weiteren ist noch ein Gäste-WC vorhanden.

Stauraum wird Ihnen durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Kellerabteil geboten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum der Einheit vorhanden.
Ausstattung der Immobilie 5-Zimmer Penthousewohnung Nr. 22 im 4.OG mit Dachterrasse in Neubau MFH mit 22 WE:

- 2x Flur
- Garderobe
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Dachterrasse
- 2x Gäste-/ Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- "Bad en Suite"
- Vollbad
- Gäste- WC
- Büro
- Waschraum
- Abstellraum
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Hanau-Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und befindet sich im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Das Neubau-Projekt „Lehrhöfer Heide“ entsteht im östlichen Teil der Stadt, in Hanau-Wolfgang.
Dieser ist besonders durch die vielen ehemaligen Kasernen bekannt geworden und verfügt über eine hohe kulturelle Bedeutung. Hanau-Wolfgang zählt etwa 4.700 Einwohner.

Durch den direkten Autobahnanschluss und die in näherer Umgebung gegebenen Bahnhöfe (Hanau HBF, Wolfgang (Kreis Hanau) ist eine einwandfreie Infrastruktur gegeben. Das ca. 2 km entfernte Mainufer zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. In dem Gewerbe- und Industriegebiet sind viele namhafte Firmen angesiedelt.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten und Schulen ansässig. Die über die B8 erreichbare ca. 3,8 km entfernte Stadtmitte von Hanau bietet, neben einer Auswahl an weiterführenden Schulen (Realschule, ein Gymnasium oder eine Hochschule), auch eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.

In Hanau können Sie Ihre Freizeit mit vielen Attraktionen bereichern Freizeiteinrichtungen wie ein Kino, mehrere Sport- Spiel- und Grillplätze sind rund um den Standort verfügbar. Ob im ruhigen Wildpark Hanaus den Tag mit einem Spaziergang beginnen oder in Hanaus Culture Club und anderen Discotheken und Bars die Nacht zum Tag werden lassen, in Hanau ist alles möglich. Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen, in der ortsansässigen Volksbühne Hanau e.V. kommen Theater- und Musicalliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Durch die Lage an der Bundesstraße B8 sowie die gute Anbindung an den Autobahnen A3-A66 –und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist mit ca. 36 km Entfernung in ca. 25 PKW – Minuten über die A3 zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und mehrere Buslinien sehr gut mit der Innenstadt sowie mit anderen Gemeinden des Main-Kinzig-Kreises verbunden. Durch die familienfreundliche und dennoch zentrale Lage eignet sich Hanau-Wolfgang ideal als Wohnort für Pendler als auch für Familien mit Kindern.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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