***LETZTE FREIE NEUBAU-WOHNUNG*** WOHLFÜHLEN AUF 2 EBENEN MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 584-14_Whg 3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63741
OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports à 10.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 584-14_Whg 3
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ63741 OrtAschaffenburg / Damm
LandDeutschland Wohnfläche118 m²
Nutzfläche6 m² Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Carports à 10.000 € (Kauf) StellplatzartCarport
BauweiseMassiv TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Damm entsteht diese moderne, gut geschnittene, teilschlüsselfertige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten werden hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse mit optimaler Ausrichtung sowie der knapp 50 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich.

Zu der Wohnung gehört eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² - ideal für Fahrräder und Sonstiges.

Da es sich um einen Neubau handelt, können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich der Ausstattung und Gestaltung der Räume selbstverständlich nach Absprache noch berücksichtigt werden.

HINWEIS: Aufgrund des KFW 70 Standards können Sie hier von entsprechenden Förderprogrammen profitieren.
Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
- 1 Tageslichtbad mit Vollausstattung gefliest
- 1 Duschbad mit Vollausstattung gefliest
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden soweit techn. möglich und bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Luft-/Wasser-Wärme-Pumpe etc.
- KFW 70

Zu der Wohnung gehören 2 Carports (je 10.000 €).

Dies sind nur einige der zahlreichen Ausstattungshighlights!


RAUMAUFTEILUNG:

Maisonette-Wohnung Nr. 3

Gesamt : ca. 118 m²

2. OBERGESCHOSS
- Wohnen / Küche / Essen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse

DACHGESCHOSS
- Kind I
- Kind II
- Duschbad
- HWR
- Flur

Baubeginn: Herbst 2015

Fertigstellung: ca. September 2016

Die Baugenehmigung liegt vor.

Alle weiteren Unterlagen wie vorläufige Baubeschreibung, Grundrisse sowie ein ausführliches Exposé, können bei uns angefordert werden.

Die gesamte Planung wird von dem renommierten Architekturbüro H2 von Herrn Norbert Hacker und seinem Geschäftspartner Herrn Oliver Herrmann durchgeführt. Die Bauüberwachung wird ebenfalls von Herrn Hacker und Herrn Herrmann begleitet. Das Architekturbüro H2 verfügt über langjährige Erfahrung.

Für nähere Informationen, einen Termin vor Ort, oder ein informatives Gespräch - auf Wunsch auch gemeinsam mit dem Architektenteam von H2, stehen Ihnen Frau Doris Grossmann jederzeit gerne zur Verfügung.
In der Nähe des neu entwickelten Bahnbereichs Bahnhof Nord werden diese 3 sehr schön geschnittenen, ruhig aber dennoch zentral gelegenen Eigentumswohnungen entstehen.

Die Lage Aschaffenburg-Damm, die durch Erweiterung des neuen Bahnhofes und der Platzierung der FH eine Aufwertung erfahren hat, ist noch näher an die Innenstadt Aschaffenburgs gerückt.

Es ist z.B. die verkehrsgünstige Lage die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A 5 und A 45 ermöglicht, die diese Lage so außergewöhnlich macht. Innerhalb von 35 Minuten erreichen Sie problemlos den Frankfurter Flughafen.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

Damm mit seinem kleinen Mikrokosmos direkt vor der Haustüre, alle Arten von Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vervollständigen den positiven Aspekt dieser Infrastruktur. Zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung (Strietwald, Fasanerie) bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermarktung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den inserierten Bildern lediglich um Beispiel-Bilder handelt und NICHT um reale Fotos des Objektes.***

***HINWEIS***

Die Ansicht der Küchenplanungen wurden freundlicherweise von der Firma Hahn & Kreis erstellt, um eine mögliche Gestaltung der Küche vorab zu veranschaulichen. Das Küchenstudio Hahn & Kreis steht Ihnen für eine persönliche und individuelle Beratung gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme
www.kuechen-hk.de // Tel. 06021/ 58 3 27 87.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2025
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2025
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Damm entsteht diese moderne, gut geschnittene, teilschlüsselfertige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten werden hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse mit optimaler Ausrichtung sowie der knapp 50 m² große und helle Wohn- und Küchenbereich.

Zu der Wohnung gehört eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² - ideal für Fahrräder und Sonstiges.

Da es sich um einen Neubau handelt, können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich der Ausstattung und Gestaltung der Räume selbstverständlich nach Absprache noch berücksichtigt werden.

HINWEIS: Aufgrund des KFW 70 Standards können Sie hier von entsprechenden Förderprogrammen profitieren.
Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Ausstattung der Immobilie - 1 Tageslichtbad mit Vollausstattung gefliest
- 1 Duschbad mit Vollausstattung gefliest
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden soweit techn. möglich und bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Luft-/Wasser-Wärme-Pumpe etc.
- KFW 70

Zu der Wohnung gehören 2 Carports (je 10.000 €).

Dies sind nur einige der zahlreichen Ausstattungshighlights!


RAUMAUFTEILUNG:

Maisonette-Wohnung Nr. 3

Gesamt : ca. 118 m²

2. OBERGESCHOSS
- Wohnen / Küche / Essen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse

DACHGESCHOSS
- Kind I
- Kind II
- Duschbad
- HWR
- Flur

Baubeginn: Herbst 2015

Fertigstellung: ca. September 2016

Die Baugenehmigung liegt vor.

Alle weiteren Unterlagen wie vorläufige Baubeschreibung, Grundrisse sowie ein ausführliches Exposé, können bei uns angefordert werden.

Die gesamte Planung wird von dem renommierten Architekturbüro H2 von Herrn Norbert Hacker und seinem Geschäftspartner Herrn Oliver Herrmann durchgeführt. Die Bauüberwachung wird ebenfalls von Herrn Hacker und Herrn Herrmann begleitet. Das Architekturbüro H2 verfügt über langjährige Erfahrung.

Für nähere Informationen, einen Termin vor Ort, oder ein informatives Gespräch - auf Wunsch auch gemeinsam mit dem Architektenteam von H2, stehen Ihnen Frau Doris Grossmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie In der Nähe des neu entwickelten Bahnbereichs Bahnhof Nord werden diese 3 sehr schön geschnittenen, ruhig aber dennoch zentral gelegenen Eigentumswohnungen entstehen.

Die Lage Aschaffenburg-Damm, die durch Erweiterung des neuen Bahnhofes und der Platzierung der FH eine Aufwertung erfahren hat, ist noch näher an die Innenstadt Aschaffenburgs gerückt.

Es ist z.B. die verkehrsgünstige Lage die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A 5 und A 45 ermöglicht, die diese Lage so außergewöhnlich macht. Innerhalb von 35 Minuten erreichen Sie problemlos den Frankfurter Flughafen.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

Damm mit seinem kleinen Mikrokosmos direkt vor der Haustüre, alle Arten von Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vervollständigen den positiven Aspekt dieser Infrastruktur. Zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung (Strietwald, Fasanerie) bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermarktung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den inserierten Bildern lediglich um Beispiel-Bilder handelt und NICHT um reale Fotos des Objektes.***

***HINWEIS***

Die Ansicht der Küchenplanungen wurden freundlicherweise von der Firma Hahn & Kreis erstellt, um eine mögliche Gestaltung der Küche vorab zu veranschaulichen. Das Küchenstudio Hahn & Kreis steht Ihnen für eine persönliche und individuelle Beratung gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme
www.kuechen-hk.de // Tel. 06021/ 58 3 27 87.
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