IN BESTER LAGE - GODELSBERG Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Aschaffenburg

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1040-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche344 m²
Grundstücksgröße929 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
externe ObjnrAC RE 1040-20
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche344 m²
Grundstücksgröße929 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das Wohnhaus, welches im Jahr 1960 gebaut wurde, befindet sich auf einem 929,26 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, einen großen Garten mit Pool sowie einen großzügigen Keller inkl. zweier Garagen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 24.000,00 € p. A. Drei der Wohnungen werden kurzfristig mietfrei.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Sie erstreckt sich auf 3 Zimmer und ca. 137 m² Wohnfläche. Nach Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, über den Sie in das Wohn-/ Esszimmer sowie in die separate Küche gelangen. Zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Zur Abrundung der Wohnung lässt sich über die Diele die großzügige Terrasse erreichen.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über den identischen Grundriss wie die Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss. Statt einer Terrasse gehören zu dieser Wohnung zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen. In Wohneinheit Nr. 3 gelangen Sie über den Flur in das Schlaf- und Wohnzimmer. Eine separate Küche und das Badezimmer runden die gemütliche Dachgeschosswohnung ab. In Wohneinheit Nr. 4 erreicht man über den Flur das Badezimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung.

HINWEIS: Dieses Objekt ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Aufteilung des Mehrfamiliienhauses

ERDGESCHOSS:

WE01

- ca. 137m²
- 3 Zimmer
- ca. 26m² große Terrasse


OBERGESCHOSS:

WE02

- ca. 119 m²
- 3 Zimmer
- ca. 2m² großer Balkon
- ca. 6m² großer Balkon

DACHGESCHOSS:

WE03

- ca. 45m²
- 2 Zimmer


WE04

- ca. 43m²
- 2 Zimmer


Ausstattung

- 2 Garagen
- mehrere Kellerräume
- Pool
- großer Garten
uvm.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur auszeichnet.

Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder der Godelsberg, besteht die Möglichkeit vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Kaufpreis1.959.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
Kaufpreis1.959.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Das Wohnhaus, welches im Jahr 1960 gebaut wurde, befindet sich auf einem 929,26 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, einen großen Garten mit Pool sowie einen großzügigen Keller inkl. zweier Garagen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 24.000,00 € p. A. Drei der Wohnungen werden kurzfristig mietfrei.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung. Sie erstreckt sich auf 3 Zimmer und ca. 137 m² Wohnfläche. Nach Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, über den Sie in das Wohn-/ Esszimmer sowie in die separate Küche gelangen. Zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Zur Abrundung der Wohnung lässt sich über die Diele die großzügige Terrasse erreichen.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über den identischen Grundriss wie die Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss. Statt einer Terrasse gehören zu dieser Wohnung zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen. In Wohneinheit Nr. 3 gelangen Sie über den Flur in das Schlaf- und Wohnzimmer. Eine separate Küche und das Badezimmer runden die gemütliche Dachgeschosswohnung ab. In Wohneinheit Nr. 4 erreicht man über den Flur das Badezimmer, die separate Küche und das Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung.

HINWEIS: Dieses Objekt ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Ausstattung der Immobilie Aufteilung des Mehrfamiliienhauses

ERDGESCHOSS:

WE01

- ca. 137m²
- 3 Zimmer
- ca. 26m² große Terrasse


OBERGESCHOSS:

WE02

- ca. 119 m²
- 3 Zimmer
- ca. 2m² großer Balkon
- ca. 6m² großer Balkon

DACHGESCHOSS:

WE03

- ca. 45m²
- 2 Zimmer


WE04

- ca. 43m²
- 2 Zimmer


Ausstattung

- 2 Garagen
- mehrere Kellerräume
- Pool
- großer Garten
uvm.
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des begehrten Stadtteils Godelsberg, welcher sich durch die kurze Entfernung in die Aschaffenburger Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur auszeichnet.

Im direkten Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen jeglicher Art sowie die Technische Hochschule Aschaffenburg. Durch die zahlreichen Grüngürtel in der Umgebung, wie die Fasanerie oder der Godelsberg, besteht die Möglichkeit vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.

Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.

Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40- 80 km von Aschaffenburg entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
NEUBAU-PROJEKT "HA77" MFH mit 9 Wohneinheit ...
NEUBAU PROJEKT ERBSEN-SCHWIND MFH mit 13 WE ...
NEUBAU PROJEKT "OW49" 10 moderne Wohneinheit ...
Einheiten
Ansprechpartner


Würzburger Str. 172
63743 Aschaffenburg

Telefon 06021 130 74 10 Fax 06021 130 74 99 E-Mail info@aurelion-immobilien.de

Sofortanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

06021 13074-10
Kontakt Kontakt