Bauhausvilla mit Penthouse-Charakter. Perfekt konzipierte, ca. 180m² mit Stil.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1045-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55545
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße594 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 1045-20
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55545 OrtBad Kreuznach
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße594 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
BauweiseMassiv BalkonJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Der Traum vom eigenen Haus...
Viel Platz, kein Nachbar drüber, keiner darunter. Tun und Lassen was man möchte. Feiern, laute Musik, entspannen, sonnen, Gartenarbeit... Wer wünscht es sich nicht?!
Aber Gartenarbeit?? Fehlanzeige!
Hier heißt es wirklich nur genießen und wohlfühlen. Das knapp 480m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen individuell die Möglichkeit der arbeitsarmen Begrünung.

Die Anfahrt führt Sie durch ein wunderschönes Wohngebiet und einen Privatweg direkt vors Haus.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher als Durchgangsraum zur Küche dient. Auch im Hof können gut vier Fahrzeuge von Ihnen oder Ihren Gästen stehen.

Im großzügigen Eingangsbereich können Sie bequem Ihre Gäste empfangen. Das rechts liegende Gäste-WC befindet sich ebenfalls am Eingang.
Der Wohn- Koch-Essbereich...ja, was soll man sagen...Hammer! Ca. 9m Glasfront mit Schiebetüren, eine ca. 34m² große Terrasse und einem sensationellen Blick über die Stadt, bis über die hügeligen Felder des auslaufenden Hunsrücks.
Neben der hochwertigen, stilvollen Küche (die vom neuen Eigentümer gerne für 15.000,-€ abgelöst werden kann) und den Beton-Optik-Fliesen, schafft der offene Cortenstahl Träger an der Decke den Spagat zwischen "Clean/Modern" zu "Industrial".
Auch für Technik verliebte bietet das Haus ein paar Spielereien: Stichwort Smart-Home mit integrierter Steuereinheit und einem Beleuchtungssystem vom Profi. Von indirekter Beleuchtung bis hin zur individuellen Farbauswahl.

Im Souterrain befindet sich der private Bereich. Ein Rückzugsort mit zwei Zimmern für Gäste, Ihre Kinder oder als Büro bzw. Fitnessraum. Ein separates Bad unterstreicht die vielfältige Nutzbarkeit.
Das Bad en Suite verleiht dem Ganzen noch mal zusätzlich einen amerikanischen Stil. Diese Schlafzimmer-Bad-Kombination mit nach außen verspiegelten Fenstern bietet maximalen Rückzug und verspricht traumhafte Nächte.

Argumente gegen das Haus? Kurz um: KEINE!
Einfach einziehen, wohlfühlen und den Penthouse-/Loft-Charakter genießen.


Wenn Sie Ihrem Traum ein kleines Stück näher kommen möchten, biete ich Ihnen sehr gerne die Möglichkeit sich selbst davon zu überzeugen und zu verlieben.
- Zentrale Lüftungsanlage (Maico)
- Wärmepumpe von Novelan
- Smart Home mit Busch Jäger Free @ Home
- Beleuchtungskonzepte vom Lichtplaner
- Hochwertige Ausstattung Badmöbel
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Neue hochwertige Einbauküche inkl. el. Geräte (Ablöse 15.000,-€)
- offener Stahlträger
- Fenster (Schüco)
Bad Kreuznach befindet sich im direkten Einzugsgebiet von Mainz, Bingen am Rhein und Alzey. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes und von Kaiserslautern.

Bad Kreuznach übernimmt als Mittelzentrum mit ca. 50.000 Einwohnern den wirtschaftlichen Mittelpunkt für die Region und bietet ca. 28.000 Arbeitsplätze. Eine große Anzahl an Kur- und Badeeinrichtungen zieht jährlich viele Touristen in das Salinental. Hier befindet sich neben einem vielfältigen Naherholungsangebot auch das größte natürliche Freiluftinhalatorium Europas.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
Kunden sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Kaufpreis759.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Kaufpreis759.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Beschreibung der Immobilie Der Traum vom eigenen Haus...
Viel Platz, kein Nachbar drüber, keiner darunter. Tun und Lassen was man möchte. Feiern, laute Musik, entspannen, sonnen, Gartenarbeit... Wer wünscht es sich nicht?!
Aber Gartenarbeit?? Fehlanzeige!
Hier heißt es wirklich nur genießen und wohlfühlen. Das knapp 480m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen individuell die Möglichkeit der arbeitsarmen Begrünung.

Die Anfahrt führt Sie durch ein wunderschönes Wohngebiet und einen Privatweg direkt vors Haus.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher als Durchgangsraum zur Küche dient. Auch im Hof können gut vier Fahrzeuge von Ihnen oder Ihren Gästen stehen.

Im großzügigen Eingangsbereich können Sie bequem Ihre Gäste empfangen. Das rechts liegende Gäste-WC befindet sich ebenfalls am Eingang.
Der Wohn- Koch-Essbereich...ja, was soll man sagen...Hammer! Ca. 9m Glasfront mit Schiebetüren, eine ca. 34m² große Terrasse und einem sensationellen Blick über die Stadt, bis über die hügeligen Felder des auslaufenden Hunsrücks.
Neben der hochwertigen, stilvollen Küche (die vom neuen Eigentümer gerne für 15.000,-€ abgelöst werden kann) und den Beton-Optik-Fliesen, schafft der offene Cortenstahl Träger an der Decke den Spagat zwischen "Clean/Modern" zu "Industrial".
Auch für Technik verliebte bietet das Haus ein paar Spielereien: Stichwort Smart-Home mit integrierter Steuereinheit und einem Beleuchtungssystem vom Profi. Von indirekter Beleuchtung bis hin zur individuellen Farbauswahl.

Im Souterrain befindet sich der private Bereich. Ein Rückzugsort mit zwei Zimmern für Gäste, Ihre Kinder oder als Büro bzw. Fitnessraum. Ein separates Bad unterstreicht die vielfältige Nutzbarkeit.
Das Bad en Suite verleiht dem Ganzen noch mal zusätzlich einen amerikanischen Stil. Diese Schlafzimmer-Bad-Kombination mit nach außen verspiegelten Fenstern bietet maximalen Rückzug und verspricht traumhafte Nächte.

Argumente gegen das Haus? Kurz um: KEINE!
Einfach einziehen, wohlfühlen und den Penthouse-/Loft-Charakter genießen.


Wenn Sie Ihrem Traum ein kleines Stück näher kommen möchten, biete ich Ihnen sehr gerne die Möglichkeit sich selbst davon zu überzeugen und zu verlieben.
Ausstattung der Immobilie - Zentrale Lüftungsanlage (Maico)
- Wärmepumpe von Novelan
- Smart Home mit Busch Jäger Free @ Home
- Beleuchtungskonzepte vom Lichtplaner
- Hochwertige Ausstattung Badmöbel
- Hochwertige Fliesen und Vinylböden
- Neue hochwertige Einbauküche inkl. el. Geräte (Ablöse 15.000,-€)
- offener Stahlträger
- Fenster (Schüco)
Hier befindet sich die Immobilie Bad Kreuznach befindet sich im direkten Einzugsgebiet von Mainz, Bingen am Rhein und Alzey. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes und von Kaiserslautern.

Bad Kreuznach übernimmt als Mittelzentrum mit ca. 50.000 Einwohnern den wirtschaftlichen Mittelpunkt für die Region und bietet ca. 28.000 Arbeitsplätze. Eine große Anzahl an Kur- und Badeeinrichtungen zieht jährlich viele Touristen in das Salinental. Hier befindet sich neben einem vielfältigen Naherholungsangebot auch das größte natürliche Freiluftinhalatorium Europas.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
Kunden sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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