Grundstück in schöner Lage in Johannesberg inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus

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Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1042-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63867
OrtJohannesberg
LandDeutschland
GRZ0,42
GFZ0,54
Grundstücksgröße361 m²
externe ObjnrAC RE 1042-20
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ63867 OrtJohannesberg
LandDeutschland GRZ0,42
GFZ0,54 Grundstücksgröße361 m²

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. MwSt. (16%)

Details zur Immobilie
°°°Grundstück in ruhiger Lage Johannesbergs inkl. Baugenehmigung zu verkaufen°°°


Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses inkl. 2 Stellplätzen verkauft.

Das geplante Haus kann über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m² verfügen.

Das Grundstück mit Südhang Lage umfasst eine Fläche von 361 m².

Die Kanalisation wurde kürzlich erneuert, alle Anschlüsse sind zum Grundstück gelegt. Lediglich der Telefonanschluss fehlt noch. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor.

Die komplette Planung für den Neubau zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung!
Grundstück inkl. Planung und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus und 2 Außenstellplätzen.

Geplante Aufteilung:

UG:

- Windfang / Garderobe
- Kellerraum
- Technikraum


EG:

- Küche
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Garderobe
- Terrasse

DG:

- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer
In ruhiger Lage Johannesbergs befindet sich dieses schöne Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus.
Aufgrund des ausschließlichen Anliegerverkehrs ergibt sich eine sehr ruhige Verkehrssituation. Johannesberg ist ein beliebter Ort in direkter Nachbarschaft von Aschaffenburg. In nur 7 km Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Aschaffenburg mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch in Johannesberg selbst findet sich alles was zum täglichen Leben gehört. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ein Spielplatz befinden sich direkt um die Ecke.
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
Sie als Kunde sind zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. MwSt. (16%)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. MwSt. (16%)
Währung
Beschreibung der Immobilie °°°Grundstück in ruhiger Lage Johannesbergs inkl. Baugenehmigung zu verkaufen°°°


Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses inkl. 2 Stellplätzen verkauft.

Das geplante Haus kann über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m² verfügen.

Das Grundstück mit Südhang Lage umfasst eine Fläche von 361 m².

Die Kanalisation wurde kürzlich erneuert, alle Anschlüsse sind zum Grundstück gelegt. Lediglich der Telefonanschluss fehlt noch. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor.

Die komplette Planung für den Neubau zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung!
Ausstattung der Immobilie Grundstück inkl. Planung und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus und 2 Außenstellplätzen.

Geplante Aufteilung:

UG:

- Windfang / Garderobe
- Kellerraum
- Technikraum


EG:

- Küche
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Garderobe
- Terrasse

DG:

- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer
Hier befindet sich die Immobilie In ruhiger Lage Johannesbergs befindet sich dieses schöne Grundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus.
Aufgrund des ausschließlichen Anliegerverkehrs ergibt sich eine sehr ruhige Verkehrssituation. Johannesberg ist ein beliebter Ort in direkter Nachbarschaft von Aschaffenburg. In nur 7 km Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Aschaffenburg mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auch in Johannesberg selbst findet sich alles was zum täglichen Leben gehört. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ein Spielplatz befinden sich direkt um die Ecke.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (GwG)
„Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“
… dann erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.
Mit dem GWG kommen Pflichten die wir als Makler zu erfüllen haben. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für 5 Jahre aufbewahrt.
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