**HOCHWERTIGE PENTHOUSE WHG INKL. EBK** mit unverbaubarem Mainblick am Floßhafen in Aschaffenburg!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1050-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ63739
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 1050-20
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ63739 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete) StellplatzartGarage
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hochwertige Penthouse Wohnung mit unverbaubarem Blick auf den Main u. Floßhafen!

Diese schöne ca. 135 m² große barrierefreie Penthouse Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit 8 Parteien am Aschaffenburger Floßhafen.

Dieses Sahnestück mit seinem konkaven Grundriss fügt sich gelungen in die neue Bauweise, die am Floßhafen entstanden ist, ein. Die zurückversetzte Wohnung liegt im 3.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Das Penthouse verfügt über drei individuell geschnittene Zimmer. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der ca. 56 m² große Wohn-Essbereich inkl. hochwertiger Küche mit Zugang zu der großen Süd-/Süd-West Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf den Main freigibt. Die Terrasse verfügt über ein stilistisches Element, an dem man z.B. ein Sonnensegel oder auch eine Außenbeleuchtung befestigen kann.

Bodentiefe Fenster mit elektr. Jalousien lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein freundliches, angenehmes Wohlfühl-Ambiente.

Die hochwertige Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Umluft.

Das Elternschlafzimmer und das komfortable Tageslichtbad en Suite sind mit einer Glasschiebetüre verbunden. Dieses Badezimmer verführt zu erholsamen Wellnessstunden in der Badewanne oder der großen Walk-in Dusche. Ein Büro/Gästezimmer sowie ein separates Gäste WC vervollständigen den Wohnbereich der Penthouse Wohnung.

Idealerweise wurde auch an einen großzügigen Hauswirtschaftsraum gedacht, der u.a. Platz für Waschmaschine u. Trockner bietet und zusätzlich noch über ein kleines Waschbecken verfügt. Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit Parkett versehen, das Badezimmer und das Gäste WC werden mit anthrazitfarbenen u. lichtgrauen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit weißem bzw. naturfarbenen Malervlies an den Wänden versehen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer separater Kellerraum.
Für Ihre PKWs steht eine Garage (70 € / Monat) zur Verfügung.

Die allgemeinen, umlagfähigen Nebenkosten betragen ca. 200,-- Euro, /monatlich, zusätzlich dazu kommen Strom, Heizung und Wasser nach Verbrauch.

Diese attraktive Wohnung im Luxussegment mit diesem Blick und dieser Lage ist in Aschaffenburg einzigartig. Dieses Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Die schöne Penthouse Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen/Kochen mit Panorama-Mainblick
- Elternschlafzimmer mit seitlichem Mainblick
- Tageslichtbad mit seitlichem Mainblick
- Büro/Gästezimmer
- Flure
- Gäste WC
- HWR mit seitlichem Mainblick

Hier nochmals die hochwertige Ausstattung auf einen Blick:

- heller großzügiger Wohn-Essbereich-Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Umluft.
- große Süd-West-Terrasse
- Balkon auf Süd-Süd-/West-Seite, Süd-/Ost-Seite begrünt
- 2 Außenwasseranschlüsse
- Aufzug - barrierefreier Zugang
- Elternschlafzimmer
- Büro
- komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Walk-In Dusche, 1,20 m großen Waschbecken sowie Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum Platz f. Waschmaschine/Trockner, inkl. kleines Waschbecken
- bodentiefe Fenster inkl. elektr. Jalousien
- viele E-Auslässe für optimale Beleuchtung
- Farb -Video Klingel- und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Blockheizkraftwerk / Gas
- Parkettböden in den Wohn- u. Schlafräumen
- Bäder: Böden anthrazit, Wände lichtgrau gefliest
- naturfarbener/ weißer Malervlies an allen Wänden
- 6 m² großer Kellerraum


- Fahrradunterstand mit Sichtschutz im vorderen Bereich
- 1 Garagenstellplatz (70 €/Monat)
Diese Penthouse Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage auf dem Grundstück des ehemaligen Bootshauses in Aschaffenburg. Durch die lichtdurchflutete und offene Gestaltung des Gebäudes, fügt es sich perfekt in das Umfeld ein. Der Charme dieser urbanen Lage macht zum einen der Blick auf den Main und den Bootshafen und zum anderen die Nähe zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.

Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch die Autobahnen A3, A45 und A66 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 40 PKW-Minuten entfernt. Zudem sind von der Autobahn die umliegenden Städte; Hanau, Darmstadt und Würzburg in unter einer Stunde zu erreichen.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.04.2025
Endenergiebedarf58,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.04.2025
Endenergiebedarf58,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
Beschreibung der Immobilie Hochwertige Penthouse Wohnung mit unverbaubarem Blick auf den Main u. Floßhafen!

Diese schöne ca. 135 m² große barrierefreie Penthouse Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit 8 Parteien am Aschaffenburger Floßhafen.

Dieses Sahnestück mit seinem konkaven Grundriss fügt sich gelungen in die neue Bauweise, die am Floßhafen entstanden ist, ein. Die zurückversetzte Wohnung liegt im 3.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Das Penthouse verfügt über drei individuell geschnittene Zimmer. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der ca. 56 m² große Wohn-Essbereich inkl. hochwertiger Küche mit Zugang zu der großen Süd-/Süd-West Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf den Main freigibt. Die Terrasse verfügt über ein stilistisches Element, an dem man z.B. ein Sonnensegel oder auch eine Außenbeleuchtung befestigen kann.

Bodentiefe Fenster mit elektr. Jalousien lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein freundliches, angenehmes Wohlfühl-Ambiente.

Die hochwertige Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Umluft.

Das Elternschlafzimmer und das komfortable Tageslichtbad en Suite sind mit einer Glasschiebetüre verbunden. Dieses Badezimmer verführt zu erholsamen Wellnessstunden in der Badewanne oder der großen Walk-in Dusche. Ein Büro/Gästezimmer sowie ein separates Gäste WC vervollständigen den Wohnbereich der Penthouse Wohnung.

Idealerweise wurde auch an einen großzügigen Hauswirtschaftsraum gedacht, der u.a. Platz für Waschmaschine u. Trockner bietet und zusätzlich noch über ein kleines Waschbecken verfügt. Alle Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit Parkett versehen, das Badezimmer und das Gäste WC werden mit anthrazitfarbenen u. lichtgrauen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit weißem bzw. naturfarbenen Malervlies an den Wänden versehen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer separater Kellerraum.
Für Ihre PKWs steht eine Garage (70 € / Monat) zur Verfügung.

Die allgemeinen, umlagfähigen Nebenkosten betragen ca. 200,-- Euro, /monatlich, zusätzlich dazu kommen Strom, Heizung und Wasser nach Verbrauch.

Diese attraktive Wohnung im Luxussegment mit diesem Blick und dieser Lage ist in Aschaffenburg einzigartig. Dieses Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung der Immobilie Die schöne Penthouse Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen/Kochen mit Panorama-Mainblick
- Elternschlafzimmer mit seitlichem Mainblick
- Tageslichtbad mit seitlichem Mainblick
- Büro/Gästezimmer
- Flure
- Gäste WC
- HWR mit seitlichem Mainblick

Hier nochmals die hochwertige Ausstattung auf einen Blick:

- heller großzügiger Wohn-Essbereich-Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Umluft.
- große Süd-West-Terrasse
- Balkon auf Süd-Süd-/West-Seite, Süd-/Ost-Seite begrünt
- 2 Außenwasseranschlüsse
- Aufzug - barrierefreier Zugang
- Elternschlafzimmer
- Büro
- komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Walk-In Dusche, 1,20 m großen Waschbecken sowie Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum Platz f. Waschmaschine/Trockner, inkl. kleines Waschbecken
- bodentiefe Fenster inkl. elektr. Jalousien
- viele E-Auslässe für optimale Beleuchtung
- Farb -Video Klingel- und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Blockheizkraftwerk / Gas
- Parkettböden in den Wohn- u. Schlafräumen
- Bäder: Böden anthrazit, Wände lichtgrau gefliest
- naturfarbener/ weißer Malervlies an allen Wänden
- 6 m² großer Kellerraum


- Fahrradunterstand mit Sichtschutz im vorderen Bereich
- 1 Garagenstellplatz (70 €/Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Diese Penthouse Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage auf dem Grundstück des ehemaligen Bootshauses in Aschaffenburg. Durch die lichtdurchflutete und offene Gestaltung des Gebäudes, fügt es sich perfekt in das Umfeld ein. Der Charme dieser urbanen Lage macht zum einen der Blick auf den Main und den Bootshafen und zum anderen die Nähe zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.

Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch die Autobahnen A3, A45 und A66 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 40 PKW-Minuten entfernt. Zudem sind von der Autobahn die umliegenden Städte; Hanau, Darmstadt und Würzburg in unter einer Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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