***Helle 4-Zimmer DG-Wohnung am Schweinheimer Waldrand***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 1081-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63743
OrtAschaffenburg
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 1081-20
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63743 OrtAschaffenburg
LandDeutschland Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) StellplatzartGarage
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses am Rande des Aschaffenburger Stadtteils Schweinheim, in Nähe des Waldrandes.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen direkt in die einladende Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Der großzügige klimatisierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu dem sonnigen, großen Balkon. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/ Gästezimmer laden zum Wohlfühlen und Träumen ein. Ein Tageslichtvollbad und ein separates WC vervollständigen die gemütliche Dachgeschosswohnung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis abgekauft werden.
Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung über ca. 88 m² Wohnfläche:

- Diele
- offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Vorrichtung für einen Kaminanschluss
- Elternschlafzimmer
- Kind 1 / Büro / Gast
- Kind 2 / Büro / Gast
- Tageslichtvollbad
- Gäste WC mit Tageslicht
- Kellerraum
- Spitzboden (Abstell-/Lagermöglichkeit)
- Tiefgaragenstellplatz (monatlich 60,-€)

Geländer und Bodenbelag des Balkons wurden Anfang 2019 erneuert.

Hinweis: Haustiere sind nicht gestattet und Nichtraucher sind erwünscht.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Lage der Wohnung im Stadtteil Schweinheim, einem begehrten und werthaltigen Wohngebiet Aschaffenburgs, hält umgeben von teilweise bewaldeten Bergen mit Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten – neben der sehr guten Infrastruktur auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit.

Zusätzlich zu den Kindergärten und Schulen vor Ort bietet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, weiterführende Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in 3 Minuten zu erreichen und auch die Busanbindung ist optimal. Mit dem Auto gelangt man über die Schweinheimer Straße / Ringstraße in wenigen Minuten auf die Autobahnen A 3 und A 45. Somit ist eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main, bzw. ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Am Frankfurter Flughafen ist man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.

Diese attraktive Wohnlage ist somit für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Diese helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses am Rande des Aschaffenburger Stadtteils Schweinheim, in Nähe des Waldrandes.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen direkt in die einladende Diele, die alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Der großzügige klimatisierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu dem sonnigen, großen Balkon. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/ Gästezimmer laden zum Wohlfühlen und Träumen ein. Ein Tageslichtvollbad und ein separates WC vervollständigen die gemütliche Dachgeschosswohnung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis abgekauft werden.
Ausstattung der Immobilie Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung über ca. 88 m² Wohnfläche:

- Diele
- offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Vorrichtung für einen Kaminanschluss
- Elternschlafzimmer
- Kind 1 / Büro / Gast
- Kind 2 / Büro / Gast
- Tageslichtvollbad
- Gäste WC mit Tageslicht
- Kellerraum
- Spitzboden (Abstell-/Lagermöglichkeit)
- Tiefgaragenstellplatz (monatlich 60,-€)

Geländer und Bodenbelag des Balkons wurden Anfang 2019 erneuert.

Hinweis: Haustiere sind nicht gestattet und Nichtraucher sind erwünscht.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage der Wohnung im Stadtteil Schweinheim, einem begehrten und werthaltigen Wohngebiet Aschaffenburgs, hält umgeben von teilweise bewaldeten Bergen mit Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten – neben der sehr guten Infrastruktur auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit.

Zusätzlich zu den Kindergärten und Schulen vor Ort bietet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, weiterführende Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in 3 Minuten zu erreichen und auch die Busanbindung ist optimal. Mit dem Auto gelangt man über die Schweinheimer Straße / Ringstraße in wenigen Minuten auf die Autobahnen A 3 und A 45. Somit ist eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main, bzw. ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Am Frankfurter Flughafen ist man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.

Diese attraktive Wohnlage ist somit für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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