***FAMILIENGLÜCK*** Freundliches Reihenendhaus mit großen & sonnigen Grundstück in AB - Nilkheim***

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAC RE 864-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ63741
OrtAschaffenburg / Nilkheim
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
externe ObjnrAC RE 864-18
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ63741 OrtAschaffenburg / Nilkheim
LandDeutschland Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das helle und gut geschnittene Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben!

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie das gut aufgeteilte & familienfreundliche Haus. Hier befindet sich neben einer Nische für die Garderobe ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie durch das große und offen geschnittene Wohn-/Esszimmer und den Küchenbereich auf die große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der gesamte Garten liegt, durch seine Ausrichtung, den ganzen Tag in der Sonne.

Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen 3 Schlafzimmer viele Möglichkeiten. Das 2015 neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche macht die tägliche Routine im Bad zu etwas Besonderem.

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein individuelles Studio zur Verfügung.

Der Kellerbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Stauraum. Hier gibt es einen Heizungsraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche mit direkten Ausgang in den Garten und extra Dusche sowie einen Hobbyraum mit Heizung.

Das gesamte Haus (Bad, Gäste-WC, Heizungsanlage, Böden usw.) wurde 2015 saniert und auf den neusten Stand gebracht.
- Sanierung 2015 (Bäder, Böden, Heizung, Elektrik etc.)

- Großes und sonniges Grundstück

- Ausgebauter Hobbyraum im Keller mit Heizung und Fenster

- Sehr ruhige Lage

- Gute Raumaufteilung für Familien

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Große überdachte Terrasse

- Bei den Nebenkosten sind alle Verbrauchsunabhängigen Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen usw. beinhaltet.
Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet
Nilkheim ist aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer der beliebtesten Wohngebiete in und im Umkreis von Aschaffenburg.
Das Reihenendhaus befindet sich am Rand von Nilkheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage bietet allen Komfort bei Einkauf wie:
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants sowie die Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die naheliegenden Erholungsgebiete wie Schönbusch sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Innenstadt Aschaffenburg ist per PKW oder Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt a.M. oder der internationale Flughafen Frankfurt sind nur ca. 40 Km entfernt.
Die Autobahnanbindung zur A3 Richung Frankfurt/Würzburg ist nur ca. 3 km entfernt.
Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2025
Endenergiebedarf167,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.05.2025
Endenergiebedarf167,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das helle und gut geschnittene Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben!

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie das gut aufgeteilte & familienfreundliche Haus. Hier befindet sich neben einer Nische für die Garderobe ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie durch das große und offen geschnittene Wohn-/Esszimmer und den Küchenbereich auf die große überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der gesamte Garten liegt, durch seine Ausrichtung, den ganzen Tag in der Sonne.

Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen 3 Schlafzimmer viele Möglichkeiten. Das 2015 neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche macht die tägliche Routine im Bad zu etwas Besonderem.

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein individuelles Studio zur Verfügung.

Der Kellerbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Stauraum. Hier gibt es einen Heizungsraum, einen Vorratskeller, eine Waschküche mit direkten Ausgang in den Garten und extra Dusche sowie einen Hobbyraum mit Heizung.

Das gesamte Haus (Bad, Gäste-WC, Heizungsanlage, Böden usw.) wurde 2015 saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Ausstattung der Immobilie - Sanierung 2015 (Bäder, Böden, Heizung, Elektrik etc.)

- Großes und sonniges Grundstück

- Ausgebauter Hobbyraum im Keller mit Heizung und Fenster

- Sehr ruhige Lage

- Gute Raumaufteilung für Familien

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Große überdachte Terrasse

- Bei den Nebenkosten sind alle Verbrauchsunabhängigen Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen usw. beinhaltet.
Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet
Hier befindet sich die Immobilie Nilkheim ist aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer der beliebtesten Wohngebiete in und im Umkreis von Aschaffenburg.
Das Reihenendhaus befindet sich am Rand von Nilkheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage bietet allen Komfort bei Einkauf wie:
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants sowie die Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die naheliegenden Erholungsgebiete wie Schönbusch sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Innenstadt Aschaffenburg ist per PKW oder Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt a.M. oder der internationale Flughafen Frankfurt sind nur ca. 40 Km entfernt.
Die Autobahnanbindung zur A3 Richung Frankfurt/Würzburg ist nur ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Telefon 06021 130 74 10 Fax 06021 130 74 99 E-Mail info@aurelion-immobilien.de

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