Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Exklusives Mehrfamilienhaus in Johannesberg
Objektnummer
AC RE 1480-23
Flächen
- Wohnfläche: 405 m²
- Grundstücksfläche: 642 m²
- Nutzfläche: 85 m²
- Gesamtfläche: 490 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 8
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 8
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Preise
- Kaufpreis: 1.390.000 €
- Käuferprovision: 5,35 % inkl. MwSt
-
Kapitalanlage mit Potenzial:
Generieren Sie vom ersten Tag an attraktive Mieteinnahmen. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Johannesberg/ Oberafferbach aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 405,0 m².
Zeitgemäße Raumaufteilung:
Die 15 Zimmer auf drei Etagen verteilt, bieten eine vielseitige und zeitgemäße Raumaufteilung. Jede Wohneinheit ist individuell gestaltet. Bei zwei Wohneinheiten sind die Zimmer über 2 Etagen verteilt (Maisonette).
Qualität und Komfort:
Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die stilvollen Tageslicht-Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne ausgestattet, teilweise auch mit Gäste-WC.
Großer Garten, Terrassen und Balkone:
Der Gartenbereich bietet Erholung und Entspannung für Ihre Mieter. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Terrassen-/Balkon- und/oder Gartenbereich.
Investieren Sie in eine sichere und rentable Kapitalanlage und überzeugen Sie sich von den Potenzialen dieses exklusiven Mehrfamilienhauses.
Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch die Wertermittlung sowie das Ertragspotenzial dar.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns unter 0171-3071215 oder fordern Sie Informationen auch gerne per mail an unter a.wissel@aurelion-immobilien.de -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
-
Objekt im Überblick:
•Kaufpreis: 1.390.000,00 €
•Baujahr: 2010
•Wohnfläche: 405,0 m²
•Grundstück: 642,0 m²
•Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 490 m²
•Anzahl Wohneinheiten: 4
•1 x 5-Zimmer-Maisonette Wohnung (125 m²)
•1 x 4-Zimmer-Wohnung (106 m²)
•2 x 3-Zimmer-Wohnungen je 82 m²
•8 Stellplätze
•große Kellerräume f. Technik, Lagern, Waschen, Trocken
•Fußbodenheizung mit Luft-/Wärmepumpe;
•Photovoltaik mit zusätzlichen Erträgen
•Endenergiebedarf des Gebäudes 18,87 kWh
•Energieausweis liegt vor
•Kfw 70-Effizienzhaus- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.10.2030
- Endenergiebedarf: 18,87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Zentrale Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Johannesberg / Oberafferbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.- Distanz zum Kindergarten: 500,0 km
- Distanz zur Grundschule: 400,0 km
