4 - Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhaften Blick ins Grüne

Objektnummer

AC RE 1527-24

Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.050 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Besondere Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne in Hösbach.

    Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über mehrere Etagen. Von dem eigenen Eingangsbereich, in welchem man optimal eine Garderobe unterbringen kann, gelangt man in die erste Etage. Dort befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche von dem Vormieter abgekauft werden sollte (1.000,00 €). Von hier gelangt man auf den westlichen ausgerichteten Balkon mit einem wunderbaren Blick über die benachbarten Felder. Die elektrische Markise sorgt auch an warmen Sommertagen für einen schattigen Platz.
    Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche runden die Etage ab.

    In der oberen Etage empfängt Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Hier besticht vor allem der Blick auf der einen Seite über Hösbach und Aschaffenburg, auf der anderen Seite erneut über die weitläufigen Felder. Der Kniestock der Dachschrägen wurde optimal genutzt, indem Einbauschränke eingebaut wurden.

    In der allgemeinen Waschküche finden Sie Platz für die Waschmaschine.

    Ein Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum.

    Zwei Außenstellplätze vor dem Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (je 30,00 € / Monat)
    Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • 4 - Zimmer Maisonettewohnung in Hösbach:

    UG:
    - Wohn- und Esszimmer
    - Offene Küche (muss vom Vormieter für 1.000,00 € abgekauft werden)
    - Großer Balkon mit elektr. Markise
    - Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche

    OG:
    - Schlafzimmer
    - Badezimmer mit Dusche

    - Allgemeine Waschküche
    - Kellerraum
    - Zwei Außenstellplätze vor dem Haus (je 30,00 € / Monat)
    - Elektr. Rollläden an allen Fenstern

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.10.2025
    • Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Gemeinde Hösbach liegt direkt bei Aschaffenburg und bietet neben der Nähe zur Natur auch eine sehr gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn.

    Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und dennoch befinden Sie sich mitten im Ortskern. Das Rathaus und der schön angelegte Marktplatz sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Im Ort finden sich mehrere Grundschulen und Kindergärten, zahlreiche Sportanlagen und ein Hallenschwimmbad. Weiterführende Schulen, wie das Hanns-Seidel-Gymnasium, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

    Über die Hauptstraße B 26 erreichen Sie die beiden Autobahnzufahrten zur A 3 innerhalb kürzester Zeit. Dank der Lärmschutzeinhausung und der Lage des Objektes in einer Senke bekommen Sie vom Straßenlärm jedoch absolut nichts mit.
    Zudem besitzt Hösbach einen Bahnhof und ermöglicht so auch ein problemloses Pendeln zwischen den umliegenden Orten.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Eva Wenzel

Sicher!  

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