4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und vielen Extras in Schweinheim
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 121,77 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 429.000 €
- Hausgeld: 371 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
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Im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1950 erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung mit rund ca. 121,77 m² Wohnfläche – liebevoll gepflegt, modernisiert und bereit für Menschen mit Blick fürs Besondere.
Bereits der Eingangsbereich heißt Sie mit einem offenen, einladenden Flair willkommen. Von hier aus entfaltet sich die Wohnung in durchdachter Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Rückzugsort für die Kleinsten, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, der verbindet: Gespräche, gemeinsames Kochen, entspanntes Ankommen. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon – ausgestattet mit Heizstrahler und Windschutz, sodass Sie auch an kühleren Abenden draußen verweilen können.
Praktisch: Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Tageslichtbad bietet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken einen Ort zum Wohlfühlen – ob morgens in Eile oder abends zur Ruhe. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer rundet das Raumkonzept ab und bietet Platz für Ihre ganz persönliche Ruheoase.
Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Und auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Es gibt 6 Außenstellplätze, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007) beheizt – effizient und zuverlässig. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- 4-Zimmer-Wohnung
- Balkon mit Südausrichtung
- Heizstrahler auf dem Balkon
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- 6 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Baujahr Wärmeerzeuger 2007- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2029
- Energieverbrauchskennwert: 74,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim – einem beliebten und ruhigen Wohngebiet mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur.
Schweinheim liegt am südlichen Rand der Stadt und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Supermärkte wie Edeka, Kaufland und Denn’s Biomarkt, sowie Bäckereien, Metzgereien und eine Drogerie, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie gute Anbindungen zur Hochschule Aschaffenburg. Das Gesundheitsangebot ist ebenfalls gut aufgestellt – Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gegeben. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof hat man außerdem gute überregionale Anschlüsse sowie schnelle Verbindungen in das angrenzende Rhein-Main-Gebiet und in weitere umliegende Großstädte.
Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum sowie die Autobahn A3 in wenigen Minuten.Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Schweinheimer Wald die Möglichkeit die Natur zu genießen. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen zudem für ein aktives und abwechslungsreiches Leben im Stadtteil.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
