4 - Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Waldaschaff

Objektnummer

AC RE 1548-24

Flächen

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.600 €
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Inmitten der Gemeinde Waldaschaff, am Rande des Spessarts und unweit der Stadt Aschaffenburg, liegt die 4 - Zimmer Wohnung. In dem 2023 gebauten Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 3 Wohnungen.

    Ebenerdig gelangen Sie durch das allgemeine Treppenhaus zu den Kellerabteilen und dem Abstellplatz für Ihr Fahrrad. Im 1. Obergeschoss befindet sich die angebotene 4 - Zimmer Wohnung.

    Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen.
    Der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist ein Highlight der Wohnung. Angrenzend gelangen Sie auf die östlich ausgerichtete Terrasse.
    Von dem Herz der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich, gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros.
    Auf der anderen Seite des Flures laden zwei weitere Schlafzimmer zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste - WC runden diese Wohnung ab.

    Geheizt wird das Haus mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • 4 - Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse

    - Ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich
    - Offene Einbauküche mit Bosch Geräten
    - Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros
    - Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
    - Gäste - WC
    - Terrasse

    - Elektr. Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Luft- / Wasserwärmepumpe
    - Zwei Außenstellplätze (á 25,00 € / Monat)
    - BEG-Effizienzhaus nach GEG 2020

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.10.2033
    • Endenergiebedarf: 13,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Gemeinde Waldaschaff liegt in direkter Nähe von Aschaffenburg und bietet eine gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn.

    Kindergärten und eine Grundschule finden sie direkt im Ort. Eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium ist im näheren Umfeld ebenfalls gegeben. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem überregional hinaus bekannt für Ihre Technische Hochschule.

    Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vor Ort zu finden.
    In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A3, welche eine direkte Verkehrsader an umliegende Städte, wie Frankfurt am Main oder auch Würzburg, bietet. Durch ein gut angebundenes Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs zeichnet sich Waldaschaff ebenfalls aus.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Eva Wenzel

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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