PROVISIONSFREI: 400 m² Bürofläche mit Klimaanlage im Gewerbegebiet in Karlstein

Objektnummer

AC CO 1509-23

Flächen

  • Nutzfläche: 400 m²
  • Bürofläche: 400 m²
  • Gesamtfläche: 400 m²

Preise

  • Kaltmiete: 3.180 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2 Nettokaltmieten
  • In dem Gewerbegebiet Karlstein befinden sich die angebotenen 400 m² Fläche in einem Bürogebäude. Das 2005 erbaute und letztes Jahr modernisierte Gebäude besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur A45.

    Durch ein separates Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage des Gebäudes, in welcher sich die angebotene Fläche befindet. Die mediterranen Wandfarben, die hohen Decken und die vielen Fenster bieten ein sehr helles und einladendes Ambiente.

    Von dem Flur, welcher sich durch das ganze Stockwerk zieht, gelangen Sie in alle Räume. Es stehen Ihnen 9 Büroräume zwischen 19 m² und 25 m² zur Verfügung, die alle klimatisiert und mit einem zeitlosen Vinylboden versehen sind. In der Mitte der Fläche befindet sich ein ca. 53 m² großer Besprechungsraum, der von zwei Seiten begangen werden kann.
    Vier separate WC´s, eine Teeküche und ein Serverraum runden die Fläche gelungen ab.

    Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, in welcher ca. 350 m² Fläche im Obergeschoss ebenfalls zur Vermietung stehen. Durch eine Tür gelangen Sie von den Büroräumen dort direkt hin. Ein Lastenaufzug sorgt für ein angenehmes Transportieren von schweren oder sperrigen Gegenständen.

    Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, welche für 28,00 € / Monat angemietet werden können.

    Die Außenprovision für den Mieter entfällt.

    Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 5 Jahren sowie eine Staffelmiete voraus.

    Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • PROVISIONSFREI: 400 m² Bürofläche in Karlstein zu vermieten:

    - Vinylboden in allen Räumen
    - Teeküche
    - Vier separate WC´s
    - Serverraum
    - Klimaanlage
    - Grundbeleuchtung in allen Räumen
    - Separater Zugang
    - Zugang zur Lagerhalle möglich, die ebenfalls angemietet werden kann
    - Ausreichen Parkplätze vor dem Objekt (á 28,00 € netto / Monat)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: PVC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.12.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 71,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Bürogebäude befindet sich in dem südlich von Dettingen angrenzenden Gewerbegebiet "Am Sportplatz" in Karlstein.
    In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A45, von de Sie im Nu auf der A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg sind. Bäckereien, Metzgereien sowie verschieden Restaurants und auch Übernachtungsmöglichkeiten finden Sie in Karlstein am Main. In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Aschaffenburg. Der Bahnhof in Dettingen ermöglicht Ihnen auch eine autofreie Fahrt nach Aschaffenburg oder Frankfurt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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