915 m² #Fashion#Lifestyle#Business Ihre neue Gewerbefläche im revitalisierten FUCHS-SCHMITT-HAUS in Großostheim
Objektnummer
Flächen
- Nutzfläche: 915 m²
- Bürofläche: 915 m²
- Gesamtfläche: 915 m²
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- Kaltmiete: 9.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2.255 €
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#Fashion#Lifestyle#Business
All das vereint das neu revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS.
Das ursprünglich 1992 erbaute Gewerbeobjekt wurde in 2025 umfassend modernisiert und vollständig repositioniert.
Auf insgesamt 4.200 m² über vier Etagen verteilt, bieten flexible moderne Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von maßgeschneiderten Büroeinheiten ab 180 m² bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten, Showrooms, Fitness- oder Lifestyle-Flächen.
Die Kombination aus Mode, Business und Lifestyle macht das revitalisierte FUCHS SCHMITT HAUS zu einer repräsentativen Adresse für unterschiedliche Branchen- und zu einem lebendigen Mittelpunkt moderner Arbeits-und Markenwelten. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung der Flächen ist möglich.
Der Ausbau der zukunftsorientierten Gewerbeflächen kann flexibel und nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen erfolgen:Flächenausstattung:
Bodenbeläge: anthrazitfarbener Industrieflies
Decken: weiße Odenwaldplatten
Glasinstallationen: individueller Einbau von Glastrennwänden und -türen
Wände: Glasvlies mit frischem Anstrich
Beleuchtung: moderne LED-Einbauleuchten
Neu geflieste Teeküche und Feelwell-Bereiche
Neue SanitäranlagenEine spezifische Mietpreisanpassung für den jeweiligen Ausstattungsstandard erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Objektausstattung:
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Terrassen und Balkone ermöglichen auf jeder Etage einen kreativen Workspace
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Hausmeisterservice
- Außenstellplätze vor Ort anmietbar
- E-Ladesäulen für Elektroautos- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Zentrum: 9,0 km
