Attraktive kleine Einzelhandelsfläche im Herzen von Obernburg zu vermieten
Objektnummer
Flächen
- Etage: 0
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- Kaltmiete: 490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Kaution: 980 €
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Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 49 m², die vielseitig nutzbare Fläche ist ideal für den Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die Fläche befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit.
Die Einheit ist Teil eines laufend modernisierten und sehr gepflegten Gebäudes und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ordentlichen Zustand. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in einen Ladenraum mit großer Schaufensterfront sowie einem Nebenraum mit Tageslicht. Zudem steht ein WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Dank der guten Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal für vielseitige Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Gewerbeeinheit legen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Mansarddach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
- Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront uns hoher Sichtbarkeit
- Großzügiger Lagerraum
- Modern gefliestets WC
- 2-fach verglaste Fenster
- Separater Kellerraum -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.01.2031
- Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obernburg im Landkreis Miltenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Fach- und Berufsoberschule befindet sich vor Ort.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten historische Römerstätten, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie die nahegelegenen Naturgebiete von Spessart und Odenwald.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 in ca. 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht die zentrale Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 3,8 km
- Distanz zur Realschule: 2,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
