Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Garten u. Stellplatz

Objektnummer

AC RE 1508_WE01

Flächen

  • Wohnfläche: 63 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.134 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.402 €
  • Das moderne Haus zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. In der Nähe der Offenbacher Stadtmitte entsteht dieses außergewöhnliche Haus aus mehreren Wohneinheiten. Hochwertige Ausstattung, individuelle Grundrisse und eine moderne Architektur garantieren ein exklusives Wohngefühl.

    Diese ca. 63 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist somit bequem zu erreichen.
    Auf der etwa 8 m² großen Terrasse kann man sich hervorragend entspannen. Gartenliebhaber können sich auf exklusive 67 m² Gartenfläche freuen und daraus eine grüne Oase zaubern.
    Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen gelangen.
    Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine wohlfühlende Einrichtung. Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit hochwertigen Materialien versehen und mit einer ebenerdigen, 120cm breiten Dusche mit extra stabiler Duschstange ausgestattet.

    Praktischerweise befindet sich der Stellplatz für den PKW direkt neben dem wohnungseigenen Garten.

    Eine Abstellkammer sowie der Keller sorgen für genügend Stauraum.

    Platz für Waschmaschine und Keller finden Sie in dem Waschkeller.

    Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

    Für angenehme Temperaturen in der Wohnung an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung.

    Die Wohnung kann zum 01.05.2024 angemietet werden.

    Internetverfügbarkeit laut Vodafone:
    GigaZuhause CableMax 1000
    Bis zu 1000 Mbit/s im Download
    Bis zu 50 Mbit/s im Upload
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
  • * großer Garten

    * Terrasse

    * Fußbodenheizung

    * Parkettboden

    * Videogegensprechanlage

    * Tageslichtbad mit Dusche

    * elektrische Rollläden

    * 3-fach verglaste Isolierfenster

    * Aufzug

    * Kellerabteil

    * Waschküche

    * Pellet Zentralheizung

    * Stellplatz

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Parkett
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.12.2031
    • Endenergiebedarf: 61,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Offenbach am Main – Eine Stadt in Bewegung

    Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert entwickelt. Bekannt wurde Offenbach bereits seit im 18. Jahrhundert als hugenottisch geprägte Industriestadt mit großem Fokus auf die Lederverarbeitung. Heute ist die Stadt Offenbach zu einem weltweit bedeutenden Standort der Gegenwartsliteratur, internationaler Lederwaren und für die Welt des Designs und der Mode, herangewachsen. Hier trifft Historie auf Moderne. Der Campus der modernen Hochschule für Gestaltung findet sich beispielsweise in einem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Renaissance-Schloss. Die Stadt sprüht vor Energie, die sich vor allem in dem Wachstum der letzten Jahre widerspiegelt. Es herrscht ein aufregender Mix aus Jung und Alt, Familien und Studenten, Stadtleben und schöner Natur. Besondere Highlights sind der Isenburger oder das Rumpenheimer Schloss im Stadtzentrum. Die architektonische Finesse und die weitläufige Parkanlage laden zum Träumen und Entdecken ein. Gefolgt von einem romantischen Spaziergang am Offenbacher Hafenviertel und zu später Stunde einem kulinarischen Genuss in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés, neigt sich schon schnell ein wunderschöner Tag in Offenbach dem Ende zu. Es gibt so viel zu entdecken.

    Das Neubau-Projekt „BS LIVING“ entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
    Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

    Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-S-Bahn Rhein-Main bedient.

    • Distanz zur Autobahn: 10,7 km
    • Distanz zum Kindergarten: 26,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 750,0 km
    • Distanz zur Realschule: 2,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,1 km

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

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