"BS-LIVING": 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Preise
- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in dem Neubauprojekt "BS Living" in der Bieberer Straße 93a in Offenbach am Main überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Parkettboden und Anschlüssen für eine eigene Einbauküche schafft eine stilvolle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Elektrische Rollläden ermöglichen eine flexible Lichtregulierung, während die 3-fach verglasten Isolierfenster für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zusätzlich bietet die Videogegensprechanlage mehr Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung lässt sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug im Treppenhaus erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Duplex-Stellplatz kann für 80,00 € monatlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Ab Sofort
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* Loggia
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Videogegensprechanlage
* Waschmaschinenanschluss im Waschraum
* Elektrische Rollläden
* 3 - fach verglaste Isolierfenster
* Duplex-Stellplatz für € 80,00 monatlich
* Aufzug
* Kellerabteil
* Pellet Zentralheizung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.12.2031
- Endenergiebedarf: 61,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Neubau-Projekt „BS LIVING“ entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Ein Penny Supermarkt befindet sich nur 1 Minute, ein Nahkauf 6 Minuten und ein Lidl 15 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Besorgungen mit zahlreichen Geschäften befindet sich das Ringcenter nur 2,8 Km von der Wohnung entfernt. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Der Bahnhof Offenbach Ost befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 103 und 120 liegt nur eine Minute zu Fuß entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung stehen vielfältige Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule für Mädchen sind in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Eine weitere weiterführende Schule befindet sich in einer Entfernung von 3 Kilometern. Zusätzlich liegen zwei Berufsschulen nur 1,7 Kilometer von der Wohnung entfernt.
