"BS-LIVING" 3 Zimmer Neubauwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Doppelgarage
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Preise
- Kaltmiete: 1.353 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Stellplatzmiete (Duplex): 80 €
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenbach am Main! Diese moderne Wohnung zur Miete bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die urbanes Leben in einer nagelneuen Umgebung schätzen. Die Wohnung, die im Jahr 2024 erbaut wurde, befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre massive Bauweise in einem Gebäude mit insgesamt fünf Etagen.
Mit einer Wohnfläche von 82 m² und drei großzügigen Zimmern finden Sie hier genügend Raum für individuelle Wohnträume. Zwei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten Komfort und Rückzugsorte für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Lassen Sie sich diese Chance auf modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten in Offenbach nicht entgehen! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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* Balkon
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Abstellraum
* Videogegensprechanlage
* Elektrische Rollläden
* Stellplatz (zzgl. 80,00€)
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Parkettboden
* Aufzug
* Allgemeine Waschküche
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.12.2031
- Endenergiebedarf: 57,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Offenbach am Main – Eine Stadt in Bewegung
Das Neubau-Projekt „BS LIVING“ entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Ein Penny Supermarkt befindet sich nur 1 Minute, ein Nahkauf 6 Minuten und ein Lidl 15 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Besorgungen mit zahlreichen Geschäften befindet sich das Ringcenter nur 2,8 Km von der Wohnung entfernt. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Der Bahnhof Offenbach Ost befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 103 und 120 liegt nur eine Minute zu Fuß entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung stehen vielfältige Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule für Mädchen sind in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar. Eine weitere weiterführende Schule befindet sich in einer Entfernung von 3 Kilometern. Zusätzlich liegen zwei Berufsschulen nur 1,7 Kilometer von der Wohnung entfernt.
- Distanz zur Autobahn: 10,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 2,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,3 km
- Distanz zum Zentrum: 1,1 km
