Charmante und helle 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und hochwertiger EBK

Objektnummer

AC RE 1530-24_WE47/1

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 4

Preise

  • Kaltmiete: 1.170 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Das "BS Living"-Projekt verkörpert eine harmonische Fusion aus exklusivem Wohnkomfort und urbanem Lifestyle. Diese charmante Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Offenbach und bietet ein Ambiente von höchster Qualität, mit individuell gestalteten Grundrissen und moderner Architektur, die ein exklusives Wohngefühl versprechen.

    Auf dem vierten Obergeschoss des Gebäudes gelegen, ist die etwa 65 m² große Wohnung bequem und schnell mit dem Aufzug erreichbar. Der große und helle Wohn- und Essbereich von rund 29 m² empfängt Sie beim Betreten dieser modernen Wohnung. Die offene Einbauküche mit einer großflächigen Kücheninsel ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnraum. Diese beinhaltet hochwertige Siemens Geräte und hat eine exquisite Küchenfront. Der ca. 4 m² Home-Office Bereich ermöglicht ein entspanntes Arbeiten und verfügt über eine Netzwerkdose. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist ebenfalls mit einer Netzwerkdose ausgestattet. Vom Balkon aus können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Das Tageslichtbad besticht durch hochwertige Materialien und einer ebenerdigen Dusche mit einer Glaswand. Ein Spiegelschrank und ein Waschtischunterschrank komplettieren die Ausstattung.

    Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Stauraum. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung.

    Die Wohnung steht ab dem 01.05.2024 zur Verfügung.

    Hinsichtlich der Internetverfügbarkeit gibt es laut Vodafone folgendes Angebot:
    GigaZuhause CableMax 1000
    Bis zu 1000 Mbit/s im Download
    Bis zu 50 Mbit/s im Upload
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2024
  • * Balkon

    * Einbauküche mit Siemens Geräten

    * Zusätzliche Netzwerkdosen

    * Fußbodenheizung

    * Parkettboden

    * Videogegensprechanlage

    * Tageslichtbad mit Dusche

    * Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

    * elektrische Rollläden

    * 3-fach verglaste Isolierfenster

    * Aufzug

    * Kellerabteil

    * Pellet Zentralheizung

    * Spiegelschrank und Waschtischunterschrank

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Offene Küche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.12.2031
    • Endenergiebedarf: 61,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Offenbach am Main – Eine Stadt in Bewegung

    Die Stadt Offenbach ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt mittig des Rhein-Main-Gebiets. Die an Frankfurt grenzende Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit großem Freizeitwert entwickelt. Bekannt wurde Offenbach bereits seit im 18. Jahrhundert als hugenottisch geprägte Industriestadt mit großem Fokus auf die Lederverarbeitung. Heute ist die Stadt Offenbach zu einem weltweit bedeutenden Standort der Gegenwartsliteratur, internationaler Lederwaren und für die Welt des Designs und der Mode, herangewachsen. Hier trifft Historie auf Moderne. Der Campus der modernen Hochschule für Gestaltung findet sich beispielsweise in einem aus dem 16. Jahrhundert stammenden Renaissance-Schloss. Die Stadt sprüht vor Energie, die sich vor allem in dem Wachstum der letzten Jahre widerspiegelt. Es herrscht ein aufregender Mix aus Jung und Alt, Familien und Studenten, Stadtleben und schöner Natur. Besondere Highlights sind der Isenburger oder das Rumpenheimer Schloss im Stadtzentrum. Die architektonische Finesse und die weitläufige Parkanlage laden zum Träumen und Entdecken ein. Gefolgt von einem romantischen Spaziergang am Offenbacher Hafenviertel und zu später Stunde einem kulinarischen Genuss in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés, neigt sich schon schnell ein wunderschöner Tag in Offenbach dem Ende zu. Es gibt so viel zu entdecken.

    Das Neubau-Projekt „BS LIVING“ entsteht im südöstlichen Teil der Stadt, in Offenbach-Lindenfeld. Von Ihrem neuen Wohnort gelangen Sie in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Mainuferpark. Genießen Sie hier oder im Offenbacher Waldzoo die Natur und die frische Luft. Offenbach-Lindenfeld bietet Ihnen, neben Naherholungsgebieten, auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entscheiden Sie selbst in welcher der unzähligen Einkaufsmöglichkeiten Ihr Wocheneinkauf getätigt wird. Besonders der nur 1,5 km entfernte Offenbacher Marktplatz lädt zum ausgiebigen Einkaufen ein.
    Unser Tipp für Sie: An drei Vormittagen pro Woche findet der Wochenmarkt auf dem angrenzenden Wilhelmsplatz statt. Immer dienstags, freitags und samstags zwischen 8 und 14 Uhr finden Sie hier alles, was Herz und Gaumen begehren.

    Planen Sie die Gegend rund um Offenbach zu erkunden oder pendeln Sie? Kein Problem: Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B43, B46 und B448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Odenwaldbahn und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-S-Bahn Rhein-Main bedient.

    • Distanz zur Autobahn: 10,7 km
    • Distanz zum Kindergarten: 26,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 750,0 km
    • Distanz zur Realschule: 2,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,1 km

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

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